ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 марта 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-299/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 199, 233, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья Игнатова Е.А.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 марта 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-299/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами, заключенного с ответчиком. С момента перехода права собственности к истцу, ответчик в спорной комнате не проживает. Ответчик общее хозяйство с ним не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Из положений ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Положениями ст. 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами, заключенного с ответчиком.

Пунктом 7 соглашения установлено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени добровольно обязательство не исполнил.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. 

В данном случае, ответчики своим правом не воспользовались, каких-либо возражений относительно заявленных требований, доказательств в опровержение требований истцов, не представили. 

Доказательств того, что у ответчика в связи со сменой собственника спорного жилого помещения возникло самостоятельное право пользования жилым помещением в дело не представлено. Какого-либо соглашения с собственником о пользовании жилым помещением ответчики не заключали. Сведения о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на нее к истцу (п. 2 ст. 292 ГК РФ) отсутствуют. 

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось; в отсутствие согласия нового собственника у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

Отсутствие или наличие права ответчика в отношении иного жилого помещения не влияет на их права в отношении данного жилого помещения. Собственник квартиры сменился, новый собственник требует признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

Разрешая спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено. 

При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 25.06.1993 N 5242-I N "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья Игнатова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2025 года