Дело № 2-283/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г. Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Хаирова Ю.И.,

при секретаре Козловой Н.А.,

с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> Сахалинской области. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке. В мае 2005 года в жилой дом в качестве члена семьи ФИО3 был вселен и зарегистрирован по месту жительства в доме по указанному выше адресу ответчик - ФИО2, который является племянником истца ФИО3 В марте 2006 года, по неизвестным истцу причинам, ответчик выехал из жилого помещения и его место жительство в настоящее время истцу не известно. В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, личные вещи отсутствуют, обязанностей по содержанию жилого помещения и несению коммунальных расходов надлежащим образом не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, препятствий в проживании ответчика в жилом доме не чинились. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в настоящее время его место жительства истцу не известно. В добровольном порядке ответчик отказался сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 для получения искового заявления с приложенными документами, уведомлений о времени и месте судебного заседания в отделение связи не явился, не сообщал об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения на исковые требования и доказательства в их подтверждение не представил..

Судом были направлены запросы в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по ГО «Охинский» и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>, на предмет истребования адресного листка прибытия и сведений о месте жительства, месте пребывания ответчика ФИО2, согласно представленным сведениям ответчик зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится.

Согласно сведениям, представленным Управление по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (лист дела 23, 28).

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика суд приходит к выводу о том, что исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту своей регистрации и проживания.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

Не допускаются в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, суд расценивает неполучение ответчиком уведомлений по месту регистрации и проживания как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, признавая неявку ответчика в суд неуважительной, с согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующего в деле истца ФИО3, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу части 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно статьи 2 Закона № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Пунктом 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья Гражданского процессуального кодекса ГПК РФ).

В соответствии с статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктом 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – 

<

адрес> Сахалинской области принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (лист дела 11-12, 31-34). Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» и домовой книге для прописки граждан, в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве члена семьи ФИО2 (племянник) (лист дела 7, 9-10).

Согласно исковому заявлению и объяснениям истца ФИО3 ФИО2 около десяти лет назад, а именно в марте 2006 года выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, попыток вселения в спорное жилое помещение, мер по оплате жилищно-коммунальных услуг не предпринимал, при этом конфликтных отношений с ответчиком не имелось. После своего отъезда ФИО2, в устной форме, обещал истцу сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ФИО3 на праве личной собственности. В настоящее время ФИО3 связь с ФИО2 не поддерживает. В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 сохраняет формальную регистрацию в спорном жилом помещении, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает уже более 10 лет. 

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые пояснили, что ответчик ФИО2 не проживает в доме ФИО3, они ответчика не видели.

Суд считает доказанным истцом, что ответчик, имея формальную регистрацию по адресу спорного жилого дома, длительное время - более 10 лет в нем не проживает, добровольно отказавшись в одностороннем порядке от прав пользования спорным жилым помещением, самостоятельно не выполняет обязанности по содержанию дома, по внесению платы за коммунальные услуги.

Ответчик выехали из спорного жилого помещения в 2006 года.

Длительность периода времени, прошедшего с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также невыполнение ФИО2 обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суд признаёт бесспорным доказательством добровольного отказа ответчика от прав на спорную жилую площадь. 

Из исследованных судом доказательств не установлено обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения и не проживания в нем по вине других лиц в нем проживающих, либо наличия с их стороны препятствий в пользовании ответчиком спорной жилой площадью.

Отсутствие же сведений о наличии у ФИО2 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на это жилое помещение само по себе не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Сахалинской области, 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.И.Хаиров

Копия верна: судья Ю.И.Хаиров