Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф., 

при секретаре Кузьменковой М.С., 

с участием представителя истца ООО «Западное управление ЖКС» - ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-003571-91 (производство № 2-3047/2021) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – ООО «Западное управление ЖКС», истец) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, ОАО «Западное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. 

10 июля 2015 года ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в ООО «Западное управление ЖКС». 

Нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> являются ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года по 31 января 2021 года образовалась задолженность в размере 562318 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года по 31 января 2021 года в размере 562318 рублей 15 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 8823 рубля 18 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 270 рублей. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 30 апреля 2021 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы иска, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не оспаривали исковые требования, согласились с периодом и размером задолженности. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включается в себя плату за пользованием жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, включают в себя: плату за наем жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05 ноября 2007 года ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано управляющей компанией по обслуживанию жилого дома 

<

Номер обезличен> в микрорайоне 

<

адрес обезличен> г. Иркутска.

Из представленной суду информации о зарегистрированных в спорном помещении гражданах следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики ФИО4 - сын, ФИО2 - внук, ФИО3 - дочь, что также подтверждается поквартирной карточкой. 

В соответствии с представленными суду платежными документами, ответчиками обязательства в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, платежи вносятся нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01 апреля 2009 года по 31 января 2021 года образовалась задолженность в размере 562318 рублей 15 копеек.

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме либо в большем размере, чем указано в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали относительно заявленных исковых требований, расчет задолженности не оспаривали, что с учетом представленных документов свидетельствует о наличии оснований для взыскания задолженности в полном объеме. 

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Из представленного суду платежного поручения 

<

Номер обезличен> от 08 апреля 2021 года следует, что ООО «Западное управление ЖКС» оплатило ООО «Почтовая служба Байкал-Курьер» 3690 рублей за доставку заказных писем с уведомлением по реестру 

<

Номер обезличен> от 01 апреля 2021 года.

Руководствуясь требованиями ГПК РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков почтовых расходов в размере 270 рублей, то есть по 90 рублей с каждого, понесенных истцом в связи с направлением копий искового заявления. 

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ФИО4, ФИО2, ФИО3. в пользу истца в силу ст. 333.19 НК РФ, составляет 8823 рубля 18 копеек, то есть по 2941 рубль 06 копеек с каждого. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года по 31 января 2021 года в размере 562318 (пятьсот шестьдесят две тысячи триста восемнадцать) рублей 15 копеек. 

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по уплате госпошлины в размере 8823 (восемь тысяч двадцать три) рубля 18 копеек, то есть по 2941 (две тысячи девятьсот сорок один) рубль 06 копеек. 

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по уплате почтовых отправлений в размере 270 (двести семьдесят) рублей, то есть по 90 (девяносто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2021 года.