Дело № 2-3588/2023

73RS0004-01-2023-004699-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В. 

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. 

Он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обшей площадью помещений 66 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 50 кв.м., расположенное на девятом этаже жилого дома, кадастровый №. С 01 ноября 1999 года и с 29.01.2007 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» от 30.08.2023. Однако ответчики выехали на другое постоянное место жительства в г. Барселона, Королевство Испания и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры. С 2010 года в квартире не появлялись. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые им оплачиваются. Тем самым нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчиков затрудняют возможные сделки с квартирой, что также нарушает его права. В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Просит признать ФИО2, ФИО2 прекратившими права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13). 

Право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 01.07.1998 и договора купли-продажи квартиры от 13.09.1999.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 30.08.2023, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ТСН «Наш дом» №13 от 02.05.2023, в квартире по адресу: 

<

адрес> на протяжении 22 –х лет никто не проживает и не проживал. ФИО6 в данной квартире не появлялись, так как выехали на ПМЖ за границу, где в настоящее время и проживают. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире не проживают, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивают, вещей не имеют. Ответчики проживает в другом государстве. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Указанное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 октября 2023 года.