Дело № 2-123/2024

51RS0017-01-2023-001213-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г. п. Никель 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в равных долях,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья соразмерно установленным долям. 

В обоснование требований указывает, что истец и ответчики являются собственниками 1/5 доли каждый, включая его дочь ФИО4, в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от *.*.*. 

С момента покупки квартиры истец в ней не проживает, однако поскольку в спорном жилом помещении у него имеется доля, то на нее начислялась задолженность за коммунальные услуги и пеня. Ответчики оплату за жилое помещение не вносили с момента ее покупки, с 2016 года, в результате чего образовалась задолженность, выставлены запреты на совершение регистрационных действий. 

Ссылаясь на положения статей 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире соразмерно установленным долям по 1/4 доли каждому собственнику, а именно ФИО8, ФИО2, ФИО3 и истца.

Протокольным определением от *.*.* в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО4 в лице законного представителя ФИО1

Впоследствии истец уточнил исковые требования просил об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в равных долях в размере 1/5 части доли каждому. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласившись с заявленными требованиями ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц МУП «Жилищный сервис», АО «Городские сети», МУП «Тепловые сети» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При этом представитель АО «Городские сети» представил отзыв, согласно которому считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель МУП «Тепловые сети» представил мнение, согласно которому просил определить размер участия в оплате за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретено в долевую собственность по 1/5 доли на основании договора купли-продажи квартиры от *.*.* ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 и не оспаривается сторонами (л.д.25-27).

Факт правообладания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подтверждается также сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 7-10).

Из справки формы № от *.*.* следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы в том числе: ФИО1 с *.*.* по настоящее время, ФИО2 с *.*.* по настоящее время, ФИО3 с *.*.* по *.*.*, ФИО4 с *.*.* по настоящее время.

Согласно справке формы № от *.*.* ФИО5, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> *.*.* по *.*.*. 

Доказательств тому, что между собственниками достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права, суд разрешая спор и определяя порядок участия сторон в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг исходит из того, что указанные лица обязаны, будучи долевыми собственниками, нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив его исходя из приходящейся на каждого собственника размера доли в праве общей долевой собственности, а именно:

- ФИО1 в размере 1/5 доли,

- ФИО2 в размере 1/5 доли,

- ФИО3 в размере 1/5 доли,

- ФИО4 в размере 1/5 доли,

- ФИО5 в размере 1/5 доли.

Каких-либо доводов и доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, суду не представлено.

Определяя, таким образом, порядок несения расходов, суд учитывает размер участия каждого в праве собственности, способность собственников своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, отсутствие доказательств о наличии между ними согласия об ином порядке несения расходов.

Между тем, определенный судом настоящий порядок может в дальнейшем быть изменен по волеизъявлению и достижению согласия собственников.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления сторонам отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив его исходя из приходящейся на каждого собственника размера доли в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Гриних