Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г.Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С., 

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образованияВеневский районо признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 1992 году ФИО2 был выделен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 11 января 1993 года был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен К№.

Координаты поворотных точек земельного участка отражены в каталоге (списке) координат межевых знаков объекта землеустройства, а именно, точка 

<

данные изъяты>

Как следует из технического плана здания спорный гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 31,0 кв.м., имеет координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны АМО Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража №105 с 1995 года по настоящее время, не имеется. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

Земельный участок, на который истец просит признать право собственности, не превышает установленных предельных максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Оформить наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в период жизни ФИО2 не оформила строение в установленном законом порядке.

Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,0кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 19 марта 2018 года, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, признать право собственности на земельный участок площадью 31,0 кв.м с К№, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 31 кв.м и гараж площадью 31 кв.м не имеется, поскольку ФИО15 был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 был выделен земельный участок под гараж в кооперативе 

<

адрес> 24 кв.м на праве постоянного пользования, предназначенный под гараж, что подтверждается свидетельством №553 от 11 января 1993 года (л.д.104).

Земельный участокплощадью 24 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж,расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет 11 января 1993 года, и ему был присвоен К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 августа 2018 года (л.д.28), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО2 на выделенном земельном участке был построен гараж площадью по внешнему обмеру 31кв.м, площадью по внутреннему обмеру 24,7 кв.м. Однако, право собственности на вышеуказанный гараж ФИО2 не зарегистрировала. 

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Геодизайн» по состоянию на 12 октября 2018 года, гараж имеет площадь по внешнему обмеру 31,0кв.м, площадь по внутреннему обмеру 24,7кв.м (л.д.10-32).

В настоящее время указанный гараж имеет адрес: 

<

адрес>.

В представленном каталоге (списке) координат межевых знаков объекта землеустройства – земельный участок с К№, выполненном ООО «Геодизайн», определено местоположение земельного участка площадью 31,02+/-1,95 кв.м, на котором расположен гараж площадью 31,0кв.м, определены координаты поворотных точек границ земельного участка и гаража:

Номер межевого знака 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Споров по поводу границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 умерла 19 марта 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 20 марта 2018 года, выданным Отделом ЗАГС АМО Веневский район (л.д.41).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №95/2018, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа ФИО3, следует, что к имуществу ФИО2, умершей 19 марта 2018 года, заведено наследственное дело, в состав наследства входят денежные средства и ? доля квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 95-101).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО10., что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> от 17 декабря 1969 года (л.д.37), свидетельством о заключении брака 

<

...> от 11 сентября 1984года (л.д.38).

После смерти ФИО2 наследником к ее имуществу является сын ФИО1, который фактически вступил в права владения наследуемым имуществом путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

ФИО2 постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО1 (л.д.99).

В соответствии состатья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО2было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в установленный законом 6-ти месячный срок.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 31,0 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 19 марта 2018 года, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м на праве постоянного бессрочного пользования под гараж, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №553 от 11 января 1993 года (л.д.104), а также выпиской из ЕГРН от 28 августа 2018 года (л.д.28).

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, ЗакономРСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляетсятакже в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право пользования спорным земельным участком перешло к ФИО1 ввиду того, что он после смерти матери стал пользоваться гаражом 

<

адрес>, который расположен на спорном земельном участке и который был предоставлен в бессрочное пользование ФИО2 

ООО «Геодизайн» провело кадастровые работы и уточнило границы и площадь земельного участка: площадь участка составляет 31,02+/-1,95кв.м, координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Указанный земельный участок относится к гаражу, который занимаетФИО1, граница данного земельного участка определена согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ФИО1 имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 31кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу:

<

адрес> в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,0 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 19 марта 2018 года, в координатах поворотных точек: точка 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 31,0 кв.м с К№, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий