КОПИЯ

№ 2-2516/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года 

г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Климовой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО13 

ответчика ФИО2 ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» к ФИО2 ФИО15 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере (с учетом уточнения требований) 67 262 рублей 77 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также истец просит взыскать расходы по оплате госпошлины.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 (ранее - Пустовских) ФИО16 была вселена в качестве члена семьи - жены Пустовских ФИО17 в комнату № общежития ГОУ НПО «Профессиональный лицей № 

<

адрес>», в последующем переименованного в АОУ СПО ТО «Тюменский железнодорожный колледж», ГАОУ СПО ТО «Тюменский железнодорожный колледж», ГАПОУ ТО «Тюменский железнодорожный колледж», правопреемником которых является государственное автономное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса», расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака с Пустовских ФИО18. и выездом его из общежития, ФИО2 (Пустовских ФИО19 продолжила проживать в общежитии вместе с дочерью Пустовских ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является государственной собственностью Тюменской области (специализированный жилищный фонд), находится на балансе колледжа и закреплено за ним на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ с Пустовских ФИО21. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии на определенный срок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Пустовских ФИО22. с зависимыми членами семьи по окончании срока действия договора найма не представилось возможным, ввиду того, что она состояла на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях в администрации города Тюмени.

В дальнейшем Пустовских ФИО23. без уведомления и разрешения администрации колледжа вселила ФИО2 ФИО24., за которого впоследствии вышла замуж и родила ребенка.

От предложений заключения договора найма на новый срок, от внесения изменений в действующий договор найма ФИО2 (Пустовских) ФИО25. уклоняется с 2009 года по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Пустовских) ФИО26 была предупреждена о прекращении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ и об освобождении комнаты, но по настоящее время комнату не освободила.

Актами колледжа с ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы факты проживания в комнате № общежития 4-х человек: ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пустовских ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически проживают и потребляют коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 ФИО. плату за проживание и потребляемые коммунальные услуги за комнату № общежития по адресу: 

<

адрес>, не производит.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные составляет 67 262 рублей 77 копеек.

Начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся в соответствии с тарифами на них, установленными органами местного самоуправления (Администрацией города Тюмени).

Колледж своевременно производит платежи за предоставленные гражданам, проживающим в общежитии (

<

адрес>), жилищно-коммунальные услуги в обслуживающие организации, затрачены денежные средства колледжа на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению домом (общежитием), содержанием и текущим ремонтом общего имущества дома (общежития).

ФИО2 ФИО., не производя плату за жилое помещение и коммунальные услуги и имея задолженность, причинила колледжу убытки.

Представитель истца в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании относительно иска возражала, не согласна с размером платежей, согласна с начислениями коммунальных услуг из расчета по количеству зарегистрированных, а не фактически проживающих лиц, кроме того, её супруг фактически в комнате не проживает.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ с Пустовских ФИО. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на определенный срок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 4.2 Договора предусматривает изменение размера коммунальных платежей в зависимости от изменения тарифов. Договор неоднократно продлевался в силу ст. 684 ГК РФ. 

Ответчик с семьей проживает в комнате № в 

<

адрес> на основании указанного договора найма, общежитием, в котором проживает ответчик, истец владеет на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязана за указанный истцом период нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Актами колледжа с ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы факты проживания в комнате № общежития 4-х человек: ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пустовских ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически проживали и потребляли коммунальные услуги в указанный истцом период.

Ответчик ФИО2 ФИО. плату за проживание и потребляемые коммунальные услуги за комнату № общежития по адресу: 

<

адрес>, не производит.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ в обязанность нанимателя входит вносить квартирную плату ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1, 5, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно представленного расчета стоимости предоставленных услуг за коммунальные услуги и жилое помещение с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком в 2016 году в сумме 3000 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 262 рублей 77 копеек.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты стоимости оказанных услуг. Представленная ответчиком квитанция от ДД.ММ.ГГГГ не принимается судом, поскольку оплата 4604,91 руб. произведена за январь-февраль 2017 г., то есть за другой период.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку расчеты коммунальных услуг и платы за жилое помещение произведены по тарифам 

<

адрес>. Расчеты ответчиком не оспорены, иной расчет не представлен.

Доводы ответчика о необходимости производить начисления на двух человек в связи с отсутствием регистрации по месту жительства у её несовершеннолетнего ребенка, а также о необоснованности начислений на супруга, не принимаются судом. Истцом в подтверждение количества фактически проживающих в комнате лиц представлены соответствующие акты, а также справка ст. участкового уполномоченного ОП-1 УМВД России по г. Тюмени, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Частью 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг возникает у лица, фактически потребляющего коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено количество фактически проживающих лиц по вышеуказанному адресу и являющихся фактическими потребителями коммунальных услуг, в связи с чем начисления истца по количеству фактически проживающих лиц правомерны.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, излишне уплаченная госпошлина согласно ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 ФИО в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 67 262 рублей 77 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2 217 рублей 88 копеек.

Обязать финансовый орган г. Тюмени возвратить Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» излишне уплаченную госпошлину на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья Я. Н. Малицкая 

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № и хранится

в Ленинском районном суде 

<

адрес>.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________ 

Судья Я.Н.Малицкая

Секретарь Т.В. Климова