Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мичуринск 20 февраля 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2018 по иску ФИО1 к ФИО1 и ООО «Кочетовское домоуправление» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ООО «Кочетовское домоуправление»; с учётом уточнения просит определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 - в размере 2/3, ФИО1 - в размере 1/3; обязать ООО «КДУ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г........................ и зарегистрирована в указанной квартире. Кроме неё в квартире зарегистрированы бывший муж ФИО1, который является собственником 1/3 доли данной квартиры, а также две их дочери: ФИО3 и ФИО4

Стороны проживают раздельно и у них разные бюджеты. Соглашения об оплате за жильё и коммунальные услуги с ФИО1 достигнуть не удалось, поэтому возникла необходимость в разделении лицевых счетов.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 26.12.2017 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и уточнила, в связи с тем, что она в квартире по адресу: г........................, не проживает, просила определить её участие в расходах по содержанию указанной квартиры в размере 2/3 доли, ФИО1 - в размере 1/3 доли, в части начисляемой платы за вывоз ТБО, за капремонт, за расчётно-кассовые услуги по капремонту, за содержание жилого фонда, за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, за электроэнергию в целях содержания общего имущества, за отопление; расходы на оплату коммунальных услуг за водоотведение (по счётчику) и холодное водоснабжение (по счётчику) возложить на проживающего в указанном жилом помещении ФИО1; обязать ООО «Кочетовское домоуправление» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ей в размере 2/3 доли, ФИО1 - в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ООО «КДУ» ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г......................... Собственником 1/3 доли указанной квартиры является ФИО1.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Кочетовское домоуправление» 12.10.2017, и финансовому лицевому счёту № ......, ФИО1 зарегистрирован постоянно с 01.01.2010 по месту жительства по адресу: г. ........................ Общая площадь квартиры 66,9 кв.м. Совместно с ним зарегистрированы ФИО1 постоянно с 01.09.2008, ФИО3 постоянно с 01.09.2008, ФИО4 постоянно с 24.06.2015. 

Однако, ФИО1, ФИО6 в указанной квартире не проживают.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату ЖКУ следует, и не оспаривается сторонами, что плата за содержание указанного жилого помещения начисляется следующим образом: 

-за вывоз ТБО - исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении (4 человека), 

-за капремонт - исходя из общей площади жилого помещения, 

-за расчётно-кассовые услуги по капремонту - исходя из общей площади жилого помещения, 

-за содержание жилого фонда - исходя из общей площади жилого помещения; 

-за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества - расходы на общедомовые нужды,

-за электроэнергию в целях содержания общего имущества - расходы на общедомовые нужды,

-за отопление - исходя из показаний общедомового счётчика,

-за водоотведение - исходя из показаний индивидуальных приборов учета (внутриквартирного счётчика),

-за холодное водоснабжение - исходя из показаний индивидуальных приборов учета (внутриквартирного счётчика).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что плата за жилое помещение начисляется по одному платежному документу.

Соглашения об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и частично за коммунальные услуги суд признает обоснованным.

Поскольку ФИО1 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: г. ......................., они должны нести расходы пропорционально своей доле собственности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При этом ФИО1, как собственник 1/3 доли и проживающий в квартире, обязан нести указанные расходы в размере принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, а также расходы на коммунальные услуги, которыми он пользуется.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления платы ФИО1 и ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном судом порядке с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить участие в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: г........................, ФИО1 - в размере 2/3 доли, ФИО1 - в размере 1/3 доли, в части начисляемой платы за вывоз ТБО, за капремонт, за расчётно-кассовые услуги по капремонту, за содержание жилого фонда, за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, за электроэнергию в целях содержания общего имущества, за отопление. 

Расходы на оплату коммунальных услуг за водоотведение (по счётчику) и холодное водоснабжение (по счётчику) возложить на проживающего в указанном жилом помещении ФИО1. 

Обязать ООО «Кочетовское домоуправление» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2018 года. 

Судья И.В. Гребенникова