Дело № 2-441/2025

УИД 74RS0029-01-2025-000038-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению СНТСН «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СНТ СН «Коммунальщик» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, о взыскании задолженности по уплате членских взносов и компенсации за неучастие по благоустройству территории СНТ за период с 18 июня 2021 года по 23 апреля 2024 год в размере 50128 рублей 47 копеек, неустойки в размере 6834 рубля 51 копейка, в возмещение почтовых расходов в размере 451 рубль 50 копеек, расходов на представителя в размере 13000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 в период с 2021 года по 23 апреля 2024 год являлась членом СНТ СН «Коммунальщик» и имела в собственности земельный участок № №, площадью 1203 кв. м. На момент подачи искового заявления обязательства по уплате членских взносов и компенсации за неучастие по благоустройству территории СНТ ФИО1 не исполнено. 

В судебном заседании представитель СНТ СН «Коммунальщик» ФИО2, действующая по доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части суммы основного долга признали, не признали требования по взысканию неустойки, также считают, что требования о взыскании расходов на представителя завышены. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 15 марта 2008 года по 23 апреля 2024 год являлась членом СНТ СН «Коммунальщик» и имела в собственности земельный участок № №, площадью 1203 кв. м., кадастровый номер №

В соответствии со статьей 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшим до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2 статьи 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона, к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", содержащий аналогичные нормы.

Так, согласно статье 5 данного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Глава 8 Устава СНТ СН «Коммунальщик» определяет порядок внесения взносов и платежей, ответственность за нарушение обязательств по их внесению. Порядок внесения (сроки) взносов и платежей в СНТ СН «Коммунальщик» и их размер определяется решениями общих собраний (подпункт 21 п. 3.1.2 Устава)

Члены товарищества обязаны принимать участие в проведении работ в общественно-полезных целях (отработка) и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий (п. 9.2 Устава) Члены товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей или вносить компенсацию за отработку (п. 9.2 Устава). За неучастие в работах садовод обязан уплатить компенсацию, определенную решением общего собрания или правлением (п. 9.4 Устава)

Судом установлено, что размеры взносов и платежей установлены на общих собраниях, размер взносов, установленных в СНТ СН «Коммунальщик» подтверждается предоставленными выписками из соответствующих протоколов.

В связи с не исполнением обязанности по оплате взносов и платежей СНТ СН «Коммунальщик» обратился к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского района г. Магнитогорска о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате членских взносов. 28 июля 2023 года мировым судьей был вынесен судебный приказ № № о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ СН «Коммунальщик» задолженности по оплате членских взносов за период с 2014 года по 2022 год в размере 82923 рубля 60 копеек, неустойки в размере 36811 рублей 80 копеек, государственной пошлины в размере 1797 рублей 36 копеек, расходов на представителя в размере 3000 рублей, который на основании заявления ФИО1 был отменен 30 января 2024 года, в связи с чем, СНТ СН «Коммунальщик» направил в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате членских взносов. 

Ответчиком указанная задолженность в добровольном порядке не погашена. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по уплате членских взносов и компенсации за неучастие по благоустройству территории СНТ за период с 18 июня 2021 года по 23 апреля 2024 год составила 50128 рублей 47 копеек.

Представленный расчет проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком при рассмотрении дела не оспорен, рассчитан исходя из установленных тарифов. 

Таким образом, поскольку в силу сохранения у ответчика членства в СНТ СН «Коммунальщик», у нее сохранялась обязанность по уплате членских взносов за указанные в иске годы, так как добровольно вступив в партнерство, ответчик одновременно приняла на себя обязанность соблюдать положения Устава, в том числе своевременно вносить все установленные взносы и в полном объеме выполнять другие обязательные требования, то сумма задолженности в размере 50128 рублей 47 копеек подлежит взысканию с ФИО1

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 6834 рубля 51 копейка за период с 18 июня 2021 года по 23 апреля 2024 год. 

За несвоевременную уплату взносов и платежей взимается неустойка или иной платеж, в размере, установленном общим собранием (п. 8.2.13 Устава)

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, суд приходит к выводу о ее снижении до 3000 рублей. 

До отмены судебного приказа с ответчика в пользу истца взыскано 1610 рублей 57 копеек.

В силу требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 451 рубль 50 копеек, по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по оплате услуг представителя, с учетом небольшой сложности и длительности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, уровня цен на оплату услуг представителя на территории г. Магнитогорска в разумных пределах в размере 10000 рублей.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Коммунальщик» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу СНТСН «Коммунальщик» ИНН № сумму долга за период с 18 июня 2021 года по 23 апреля 2024 года в размере 50128 рублей 47 копеек, неустойку 3000 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей, почтовые расходы 451 рубль 50 копеек, по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Считать решение исполненным в части взыскания долга в размере 1610 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Председательствующий: