УИД: 66RS0052-01-2023-000631-23

Гражданское дело № 2-580/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 25 июля 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец просит взыскать с ответчика, как предполагаемого наследника, задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года в размере: сумма основного долга – 75 534,35 руб.; сумма пени - 38 929,18 руб., всего 114 463,53 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1570,93 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО20 является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры № в 

<

адрес>. Согласно справки из БТИ собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного помещения являлась умершая ФИО5, 8 умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №. У ответчика имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309,322,323,325,1112,1114,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22. 

Представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 5).

Ответчики ФИО1 ФИО23., ФИО2 ФИО24., ФИО3 ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, свое мнение по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.22).

Согласно справке филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Богдановичское БТИ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый являются: ФИО1 ФИО26., ФИО5 (л.д.11, 32).

Согласно справке о регистрационном учете от 20.05.2022 в квартире 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 ФИО27 (л.д.13).

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.37).

Согласно распечатке с реестра наследственных дел, после смерти ФИО5 нотариусом нотариального округа Сухой Лог ФИО28 открыто наследственное дело № (л.д.12). 

Наследственное дело заведено по заявлениям ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30 Дети ФИО5: ФИО10, ФИО31., ФИО32., ФИО11 – отказались от принятия наследства, о чем указали в своих заявлениях. Свидетельства ФИО2 ФИО33, ФИО3 ФИО34 о праве на наследство не выдавались (л.д.38-41,53).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно положениям ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года, то есть период после смерти наследодателя.

Таким образом, исходя из исследованных материалов дела следует, что ФИО2 ФИО35, ФИО3 ФИО36 приняли наследство после смерти ФИО5 в размере 1/2 доли (1/4 доли каждая) в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

При этом тот факт, что ФИО1 ФИО37 на момент смерти своей матери - наследодателя ФИО5, был зарегистрирован в жилом помещении, долевым собственником которого вместе с наследодателем он является, не свидетельствует о фактическом принятии ФИО1 ФИО38 наследства, поскольку наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства (абз. 3 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Сумма основного долга по содержанию жилого помещения за 1/2 доли в спорном жилом помещении за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года составляет 28 468,18 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.14), расчетами (л.д.19-20), при этом расчет проверен и принимается судом. 

Сумма задолженности за коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года составляет: сумма основного долга – 47 157,17 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 15), расчетами (л.д.19,20), при этом расчет проверен и принимается судом. 

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчиков ФИО3 ФИО39 и ФИО2 ФИО40 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию спорного жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 37767,18 руб. ((47157,17+28468,18)/2), с каждого.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчиков ФИО3 ФИО41 и ФИО2 ФИО42 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату: коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года, за содержание жилого помещения за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года. С учетом представленного истцом расчета (л.д. 16,17), который принимается судом, размер пени составил 38 929,18 руб. На основании чего с ответчиков ФИО3 ФИО43 и ФИО2 ФИО44 подлежит взысканию пени в размере 19 464,59 руб. (38 929,18 /2) с каждого.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчиков ФИО2 ФИО45, ФИО3 ФИО46 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 570,93 руб. (л.д.6-8), по 785,46 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО47 (ИНН №), ФИО2 ФИО48 (паспорт №), ФИО3 ФИО49 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО50 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года в размере: сумма основного долга – 37767,18 руб., сумма пени – 19464,59 руб., всего – 57 231,77 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО51 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года в размере: сумма основного долга – 37767,18 руб., сумма пени – 19464,59 руб., всего – 57 231,77 руб.

Взыскать ФИО2 ФИО52, ФИО3 ФИО53 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 785,46 руб. с каждого.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова