Дело № 2-312/2025

УИД 13RS0023-01-2025-000024-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 26 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Надёжиной С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Бакшайкиной О.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Веста-Дом», его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № 9/24 от 26 июля 2024 года, 

ответчика – публичного акционерного общества «Мордовская энергосбытовая компания»,

ответчика – публичного акционерного общества «Т Плюс»,

ответчика – муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

ответчика – некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-ДОМ», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», филиалу «Мордовский» публичного акционерного общества «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Б.И.И., обществу с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-ДОМ», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», филиалу «Мордовский» публичного акционерного общества «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Другими сособственниками являются ФИО2 - 1/5 доли, Б.И.И. - 1/5 доли.

С 13 февраля 2006 года решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, общее хозяйство не ведется.

От данного брака стороны имеют общего сына Б.К.А.

Согласно выписке из ЕГРН, выписке из домовой книги сособственниками являлись Б.И.П. (умер 31 января 2022 года), Б.М.А. (умерла 19 февраля 2016 года), наследственные дела после их смерти не открывались, фактически наследниками являются сыновья - ФИО2 и Б.И.И., которые наследство приняли, но не оформили надлежащим образом.

На данный момент в вышеуказанной квартире постоянно проживает ФИО2 Истец в данной квартире никогда не проживала и зарегистрирована не была.

Между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в размере 1/5 доли ФИО1, другим собственникам, соразмерно долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «ВЕСТА-ДОМ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату следующих услуг: содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД, текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, вознаграждение председателя МКД.

Обязать ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату электроэнергии.

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату теплоснабжения.

Обязать МП г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату холодного водоснабжения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату за природный газ.

Обязать ООО «Ремондис Саранск» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату обращения с ТКО.

Обязать НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату взноса на капремонт ОИ МКД.

26 февраля 2025 года истец ФИО1 от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-ДОМ» о заключении отдельного соглашения на оплату следующих услуг: содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД, текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, вознаграждение председателя МКД, отказалась, в связи с чем определением суда от 26 февраля 2025 года производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 февраля 2025 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к Б.И.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Веста-Дом» ФИО3 относительно заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание представители ответчиков публичного акционерного общества «Мордовская энергосбытовая компания», публичного акционерного общества «Т Плюс», муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представитель общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО4, действующий на основании доверенности № 12-11-58/24 от 28 декабря 2024 года, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск».

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://leninsky.mor.sudrf.ru/в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 1/5, Б.М.А., доля в праве 1/5, ФИО2, доля в праве 1/5, Б.И.П., доля в праве 1/5, Б.И.И., доля в праве 1/5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости от 15 января 2025 года.

Истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована, что подтверждается её паспортными данными, согласно которым истец с 18 ноября 2015 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21 января 2025 года.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 13 февраля 2006 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 1 марта 2006 года.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «Веста-Дом».

Согласно свидетельству о смерти № от 19 февраля 2016 года, Б.М.А. умерла 7 февраля 2016 года.

Наследниками умершей Б.М.А. являются муж – Б.И.П., сын - Б.И.И., сын – ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Заявлениями от 19 августа 2016 года Б.И.П., Б.И.И., ФИО2 приняли наследство после умершей Б.М.А., состоящее из 1/2 доли денежных средств, хранящихся в Мордовском отделении № 8589 Сбербанка России, 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от 2 февраля 2022 года, Б.И.П. умер 31 января 2022 года.

Наследниками умершего Б.И.П. являются сын - Б.И.И., сын – ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Заявлениями от 8 сентября 2022 года Б.И.И., ФИО2 приняли наследство после умершего Б.И.П., состоящее из 4/15 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прав на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.

Б.И.И. умер 15 ноября 2022 года.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Феде-рации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования (данная правовая позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 января 2009 года № 5-В08-148). 

В соответствие с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти Б.М.А., Б.И.П., Б.И.И. у их наследника ФИО2 возникло право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, она в спорном жилом помещении не проживает и ей принадлежит только 1/5 доля в праве общей долевой собственности.

В силу части второй статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно части первой и пункту 1 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорной квартиры предоставляются ООО «Веста-Дом», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», МП г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, в этой связи требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета и предметов быта они не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, потому каждый из них в силу указанных норм права должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Учитывая то обстоятельство, что между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-ДОМ», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», филиалу «Мордовский» публичного акционерного общества «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 4/5 доли указанного жилого помещения от общей суммы начисленных платежей:

по начислению платы публичным акционерным обществом «Мордовская энергосбытовая компания» (ОГРН №, ИНН №) за электроснабжение;

по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН №, ОГРН №) за газоснабжение;

по начислению платы муниципальным предприятием городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН №, ОГРН №) за холодное водоснабжение и водоотведение;

по начислению платы публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН №, ОГРН №) за теплоснабжение;

по начислению платы некоммерческой организацией «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №, ИНН №) на капремонт ОИ МКД.

Определить порядок и размер участия в расходах по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН №, ОГРН №) за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников жилого помещения.

Обязать публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания» (ОГРН №, ИНН №), публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН №, ОГРН №), муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН №, ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН №, ОГРН №), некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №, ИНН №) заключить отдельные соглашения, в соответствии с которыми выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) 1/5 доли и на ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН №, ОГРН №) обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО», начисляемой исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) 1/5 доли и ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) 4/5 доли от общей суммы начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 7 марта 2025 года.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина