Дело № 2-1437/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А., 

при секретаре судебного заседания Чижовой К.М.,

с участием представителей истца – ООО « Жилресурс» по доверенности ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» является Управляющей организацией и предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территориях городского поселения 

<

данные изъяты>, сельский поселений 

<

данные изъяты>. Ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 57 433руб. 97 коп. Они предупреждались о необходимости погашения задолженности, но долг не погасили В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков сумму основного долга и расходы по оплате государственной пошлины ( л.д.4-5).

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования. Но при этом представили расчет задолженности с учетом произведенных за спорный период платежей, согласно которому было оплачено 20 000 рублей.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал частично и пояснил, что он не проживает фактически в квартире, но производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя в размере 2000 рублей. В расчете задолженности истца не учтены произведенные им оплаты. В связи с этим считает, что он не имеет задолженности. А другие ответчики должны погасить ее. Просит отказать в иске к нему. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями ( л.д. 25-27).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика ФИО6, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Определением мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГл.д.18,35)

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирными домами сельского поселения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к договору с Перечнем многоквартирных домов обслуживаемых ООО «Жилресурс», что истец являлся управляющей компанией многоквартирных жилых сельского поселения 

<

данные изъяты> и в спорном периоде осуществлял управление, обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, и предоставляло ответчику коммунальные услуги. 

Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность у ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет в размере 57 433 руб. 97 коп. ( л.д.8). 

Ответчиком ФИО6 представлены квитанции, подтверждающие оплату им жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 2000 рублей ежемесячно ( л.д.37-41). 

Расчетом задолженности с учетом произведенных ФИО6 платежей за спорный период, подтверждается задолженность в размере 37 433 рубля 97 копеек ( л.д.36).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 ( л.д.7) 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичные требования содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.п. «и» п.34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017г. №, разъяснил, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наменование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином ( статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек ( часть1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в нарушение требований закона не производили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, тем самым не исполняя надлежащим образом свои обязанности. Оплату в размере 2000 рублей ежемесячно вносил только ответчик ФИО3 

Представленный истцом в судебном заседании расчет задолженности с учетом произведенных платежей проверен судом и является правильным.

Так как ответчик ФИО6 производил оплату жилья и коммунальных платежей в спорный период, то у суда отсутствуют основания для взыскания с него суммы задолженности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и отсутствие у них задолженности либо наличие иного размера задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Оплата истцом государственной пошлины в размере 1 923руб. 00коп. при подаче иска в суд, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.6).

Так исковые требования удовлетворены частично, то взысканию с ответчиков подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 323 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ООО « Жилресурс» к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 433 (тридцать семь тысяч четыреста тридцать три) рубля 97 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 323 (одна тысяча триста двадцать три) рубля 00 копеек, а всего 38 756 (тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.А. Аладышева