Дело № 2-2906/2023

УИД 59RS0001-01-2023-002712-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 7 ноября 2023 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Даниловой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» (сокращенное наименование – ООО «УК «Служба управления недвижимостью» обратилось в суд с иском с учетом его уточнения о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 как совершеннолетних нанимателей жилого помещения и с совместно зарегистрированных по адресу Адрес, задолженность за период с марта по июнь 2020 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 017,65 рублей; с ФИО1 как с собственника жилого помещения по вышеуказанному адресу задолженность за период с июля 2020 по апрель 2023 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 188 600,20 рублей, пени за период с марта 2020 года по апрель 2023 года в размере 39 858,44 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 684,76 рублей, на отправку искового заявления в размере 378 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу Адрес, совместно с ней зарегистрированы ФИО1, ФИО2 По лицевому счету имеется задолженность в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 208 617,85 рублей за период с марта 2020 года по апрель 2023 года, пени в размере 39 858,44 рублей за период с марта 2020 года по апрель 2023 года, всего в размере 248 476,29 рублей. Проживающие, пользуясь услугами, нерегулярно и несвоевременно производят оплату за ремонт и содержание мест общего пользования, а также за оказанные коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес был вынесен судебный приказ № от Дата о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО4, ФИО1, ФИО2, который отменен Дата. Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 умерла Дата, договор найма жилого помещения заключен с ФИО1 Дата. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от Дата совместно с нанимателем зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО2 Затем Дата между АО «ПЗСП» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п. 4 договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО7, ФИО5, иных лиц, имеющих право пользования квартирой не имеется, истец уточнил исковые требования. 

Определением Дзержинского районного суда Адрес от Дата производство по гражданскому делу по иску ООО «УК «Служба управления недвижимостью» в части требований, предъявленных к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено в связи с установлением факта смерти ответчика ФИО4 Дата, то есть до подачи искового заявления.

В удовлетворении ходатайства от Дата о принятии уточненного искового заявления истцу в протокольной форме отказано, в целях разумного соблюдения сроков судопроизводства, разъяснено право на обращение с самостоятельными исковыми требованиями за иной период возникновения задолженности.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не в судебное заседание не обеспечил. 

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Привлеченные к участию в деле третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, в том числе, материалы дела о вынесении судебного приказа №, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору № ... найма жилого помещения ... от Дата ОАО «ПЗСП» предоставляет в пользование ФИО4, а последняя принимает жилое помещение, находящееся в собственности наймодателя, расположенное по адресу АдресА-4, для использования в целях проживания. 

Из дополнительного соглашения к указанному договору от Дата следует, что стороны договорились продлить срок действия договора до Дата, утвержден список проживающих совместно с нанимателем лиц: ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО2

Дата между АО «ПЗСП» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № ..., согласно акту приема-передачи жилого помещения от Дата список граждан, постоянно проживающих с нанимателем: ФИО5, ФИО7, ФИО2

Дата между АО «ПЗСП» и ФИО1 заключен договор № ... купли-продажи недвижимости квартиры, расположенной по адресу АдресА, Адрес. В соответствии с п. 4 указанного договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО7, ФИО5, иных лиц, имеющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на Дата квартира по адресу Адрес на праве собственности принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано Дата.

Из выписки ЕГРН о переходе прав на указанный объект недвижимости следует, что в период с Дата по Дата квартира находилась в собственности АО «ПЗСП», с Дата по настоящее время – в собственности ФИО1

В ответе на судебный запрос ГУ МВД России по Пермскому краю сообщил, что согласно выгрузки из электронных учетов УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу Адрес, значится зарегистрированными по месту жительства: ФИО7 с Дата по настоящее время, ФИО2 с Дата по настоящее время, ФИО5 с Дата по настоящее время, ФИО4 с Дата по Дата по месту пребывания.

ФИО4 умерла Дата, что следует из сведений ЗАГС.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю следует, что ФИО2 с Дата до Дата зарегистрирован по месту пребывания Адрес, ..., Адрес.

Из копии паспорта ФИО2, представленной в материалы судебного приказа следует, что с регистрационного учета по адресу Адрес, он был снят Дата. В заявлении об отмене судебного приказа ФИО2 указал, что не проживает в г. Перми по ... Дата, что следует из копии свидетельства о расторжении брака.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данного Кодекса.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пп. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, наниматель жилого помещения и зарегистрированные с ним лица обязаны в солидарном порядке нести расходы за коммунальные услуги, после регистрации права собственности – собственник жилого помещения и проживающие с ним лица.

Требования истца за период с марта по июнь 2020 года предъявлены солидарно к ФИО1, ФИО2 как совместно проживающим с нанимателем жилого помещения в размере 20 017,65 рублей.

Разрешая данные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для солидарного взыскания задолженности с ответчиков за период с марта по июнь 2020 года. Вместе с тем, проверив расчет начислений по лицевому счету, суд приходит к выводу, что расчет задолженности истцом произведен неверно. Согласно справке о состоянии лицевого счета по состоянию на июнь 2020 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 9 016,67 рублей (л.д. 12). Вопреки доводам представителя истца сведений о наличии задолженности за более ранний период, в счет уплаты которой могли бы быть зачтены поступавшие платежи, в материалах дела не имеется, в связи с чем оснований для взыскания задолженности в большем размере суд не усматривает. Факт отсутствия задолженности в большем размере подтверждается и представленными в дело счет-квитанциями. Кроме того, суд полагает необоснованным начисление платы за услугу обращения с ТКО на пять проживающих, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО4 умерла Дата, в связи с чем имеются основания для перерасчета данной услуги за период с мая по июнь 2020 года из расчета на четырех проживающих. Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта по июнь 2020 года составляет 8 870,95 рублей (9016,67-72,86-72,86). 

Оснований для освобождения ответчика ФИО2 от несения расходов по оплате коммунальных услуг за указанный период времени суд не усматривает, поскольку несмотря на отсутствие регистрации по месту жительства факт его проживания по спорному адресу в указанный период времени подтверждается иными доказательствами, в частности дополнительным соглашением к договору найма от Дата.

Разрешая требования о взыскании с ответчика ФИО1 как с собственника жилого помещения задолженности за период с июля 2020 года по апрель 2023 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности, поскольку Дата ФИО1 является собственником жилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Согласно справке по лицевому счету по состоянию на апрель 2023 года задолженность по лицевому счету составляет 208 617,85 рублей, при этом задолженность, образовавшаяся по июнь 2020 года взыскана солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, то есть по расчету истца задолженность за заявленный период должна составлять 199 600,98 рублей (208617,85-9016,87). Однако суд не может согласиться с расчетом указанной задолженности, поскольку также как за период, указанный выше, истец необоснованно произвел начисление платы за обращение с ТКО по количеству проживающих на пять человек, тогда как с мая 2020 по октябрь 2022 года начисления должны были быть произведены на четырех человек (в связи со смертью ФИО4), затем на трех (в связи со снятием с регистрационного с учета ФИО2). Судом произведен расчет задолженности за период с июля 2020 года по апрель 2023 года, согласно которому задолженность составляет 195 917,72 рублей (199600,98-(80,09х12)-85,61-(82,91х11)-(88,19х4)-(100х2)-(117,18х2х5)).

Истцом заявлено о взыскании за указанный период в размере 188 600,20 рублей, в связи с чем руководствуясь положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в указанном размере с ответчика ФИО1, оснований для взыскания задолженности в большем размере не усматривает.

Размер задолженности, период ее начисления ответчиком не оспорен, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 39 858,44 рублей за период с марта 2020 по апрель 2023 года, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

В силу ст.ст. 330, 331, 333 ГК РФ взыскание пени является санкцией за неисполнение договорных обязательств, взыскание которой в рассматриваемом случае стороны предусмотрели в договоре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки по оплате задолженности за период с июля 2020 по февраль 2023 по состоянию на Дата с применением процентной ставки ЦБ РФ, действовавшей в определенный период времени, согласно которому размер пени составляет 39 858,44 рублей.

Суд произвел собственный расчет пени с учетом действия моратория по начислению пеней за оплату жилищно-коммунальных услуг с 06.04.2020 по 31.12.2020 на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, применив ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681) в размере 7,5% с учетом размера задолженности уменьшенного ввиду необоснованного расчета услуги по обращению с ТКО. 

В соответствии с данным расчетом пени составляют 27 504,23 рублей.

Мес. 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

мар.2020 

5685.62 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

5685.62 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

5685.62 

Дата 

Дата 

1 

9.50 % 

1/300 

5685.62 x (1-1) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-5685.62 

Дата 

Погашение части долга 

апр.2020 

-5314.38 

Дата 

Погашение части долга 

539.18 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

539.18 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

539.18 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

1/300 

539.18 x (30-30) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-539.18 

Дата 

Погашение части долга 

май.2020 

5829.79 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

5829.79 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

5829.79 

Дата 

Дата 

1 

9.50 % 

1/300 

5829.79 x (1-1) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-5829.79 

Дата 

Погашение части долга 

июн.2020 

2504.15 

Дата 

Дата 

1 

9.50 % 

0 

2504.15 x (1-1) x 0 x 9.5% 

0.00 

-1131.03 

Дата 

Погашение части долга 

1373.12 

Дата 

Дата 

29 

9.50 % 

0 

1373.12 x (29-29) x 0 x 9.5% 

0.00 

1373.12 

Дата 

Дата 

33 

9.50 % 

1/300 

1373.12 x (33-33) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-1373.12 

Дата 

Погашение части долга 

июл.2020 

4318.76 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

4318.76 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

4318.76 

Дата 

Дата 

2 

9.50 % 

1/300 

4318.76 x (2-2) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-3626.88 

Дата 

Погашение части долга 

691.88 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

1/300 

691.88 x (30-30) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-691.88 

Дата 

Погашение части долга 

авг.2020 

4361.12 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

4361.12 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

4361.12 

Дата 

Дата 

1 

9.50 % 

1/300 

4361.12 x (1-1) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-4308.12 

Дата 

Погашение части долга 

53.000000000001 

Дата 

Дата 

59 

9.50 % 

1/300 

53.000000000001 x (59-59) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

53.000000000001 

Дата 

Дата 

2 

9.50 % 

1/130 

53.000000000001 x (2-2) x 1/130 x 9.5% 

0.00 

-53.00 

Дата 

Погашение части долга 

сен.2020 

4171.09 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

4171.09 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

4171.09 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

1/300 

4171.09 x (30-30) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-4171.09 

Дата 

Погашение части долга 

окт.2020 

4611.9 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

4611.9 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

4611.9 

Дата 

Дата 

1 

9.50 % 

1/300 

4611.9 x (1-1) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

-2275.91 

Дата 

Погашение части долга 

2335.99 

Дата 

Дата 

59 

9.50 % 

1/300 

2335.99 x (59-21) x 1/300 x 9.5% 

28.11 

2335.99 

Дата 

Дата 

62 

9.50 % 

1/130 

2335.99 x 62 x 1/130 x 9.5% 

105.84 

-2335.99 

Дата 

Погашение части долга 

ноя.2020 

5228.57 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

5228.57 x (30-22) x 0 x 9.5% 

0.00 

5228.57 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

5228.57 x 60 x 1/300 x 9.5% 

99.34 

5228.57 

Дата 

Дата 

32 

9.50 % 

1/130 

5228.57 x 32 x 1/130 x 9.5% 

122.27 

-2564.01 

Дата 

Погашение части долга 

2664.56 

Дата 

Дата 

183 

9.50 % 

1/130 

2664.56 x 183 x 1/130 x 9.5% 

356.33 

-2664.56 

Дата 

Погашение части долга 

дек.2020 

5877.73 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

5877.73 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

5877.73 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

5877.73 x 60 x 1/300 x 9.5% 

111.68 

5877.73 

Дата 

Дата 

183 

9.50 % 

1/130 

5877.73 x 183 x 1/130 x 9.5% 

786.03 

-5877.73 

Дата 

Погашение части долга 

янв.2021 

5995.34 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

5995.34 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

5995.34 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

5995.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 

113.91 

5995.34 

Дата 

Дата 

153 

9.50 % 

1/130 

5995.34 x 153 x 1/130 x 9.5% 

670.33 

-5995.34 

Дата 

Погашение части долга 

фев.2021 

5179.45 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

5179.45 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

5179.45 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

5179.45 x 60 x 1/300 x 9.5% 

98.41 

5179.45 

Дата 

Дата 

125 

9.50 % 

1/130 

5179.45 x 125 x 1/130 x 9.5% 

473.12 

-462.37 

Дата 

Погашение части долга 

4717.08 

Дата 

Дата 

516 

9.50 % 

1/130 

4717.08 x (516-183) x 1/130 x 9.5% 

1147.88 

-149.96 

Дата 

Погашение части долга 

4567.12 

Дата 

Дата 

1 

9.50 % 

1/130 

4567.12 x 1 x 1/130 x 9.5% 

3.34 

мар.2021 

4793.98 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

4793.98 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

4793.98 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

4793.98 x 60 x 1/300 x 9.5% 

91.09 

4793.98 

Дата 

Дата 

609 

9.50 % 

1/130 

4793.98 x (609-183) x 1/130 x 9.5% 

1492.40 

апр.2021 

7022.64 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

7022.64 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

7022.64 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

7022.64 x 60 x 1/300 x 9.5% 

133.43 

7022.64 

Дата 

Дата 

580 

9.50 % 

1/130 

7022.64 x (580-183) x 1/130 x 9.5% 

2037.38 

май.2021 

6204.12 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6204.12 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

6204.12 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6204.12 x 60 x 1/300 x 9.5% 

117.88 

6204.12 

Дата 

Дата 

550 

9.50 % 

1/130 

6204.12 x (550-183) x 1/130 x 9.5% 

1663.90 

июн.2021 

6862.94 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6862.94 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

6862.94 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6862.94 x 60 x 1/300 x 9.5% 

130.40 

6862.94 

Дата 

Дата 

518 

9.50 % 

1/130 

6862.94 x (518-183) x 1/130 x 9.5% 

1680.10 

июл.2021 

6194.63 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6194.63 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

6194.63 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6194.63 x 60 x 1/300 x 9.5% 

117.70 

6194.63 

Дата 

Дата 

489 

9.50 % 

1/130 

6194.63 x (489-183) x 1/130 x 9.5% 

1385.21 

авг.2021 

6143.61 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6143.61 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

6143.61 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6143.61 x 60 x 1/300 x 9.5% 

116.73 

6143.61 

Дата 

Дата 

458 

9.50 % 

1/130 

6143.61 x (458-183) x 1/130 x 9.5% 

1234.63 

сен.2021 

6259.39 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6259.39 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

6259.39 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6259.39 x 60 x 1/300 x 9.5% 

118.93 

6259.39 

Дата 

Дата 

427 

9.50 % 

1/130 

6259.39 x (427-183) x 1/130 x 9.5% 

1116.10 

окт.2021 

7007.62 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

7007.62 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

7007.62 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

7007.62 x 60 x 1/300 x 9.5% 

133.14 

7007.62 

Дата 

Дата 

397 

9.50 % 

1/130 

7007.62 x (397-183) x 1/130 x 9.5% 

1095.88 

ноя.2021 

7371.21 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

7371.21 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

7371.21 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

7371.21 x 60 x 1/300 x 9.5% 

140.05 

7371.21 

Дата 

Дата 

367 

9.50 % 

1/130 

7371.21 x (367-183) x 1/130 x 9.5% 

991.14 

дек.2021 

9800.25 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

9800.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

9800.25 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

9800.25 x (60-9) x 1/300 x 9.5% 

158.27 

9800.25 

Дата 

Дата 

336 

9.50 % 

1/130 

9800.25 x (336-174) x 1/130 x 9.5% 

1160.20 

янв.2022 

8721.18 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

8721.18 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

8721.18 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

8721.18 x (60-40) x 1/300 x 9.5% 

55.23 

8721.18 

Дата 

Дата 

305 

9.50 % 

1/130 

8721.18 x (305-143) x 1/130 x 9.5% 

1032.45 

фев.2022 

11421.19 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

11421.19 x (30-8) x 0 x 9.5% 

0.00 

11421.19 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

11421.19 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

11421.19 

Дата 

Дата 

277 

9.50 % 

1/130 

11421.19 x (277-115) x 1/130 x 9.5% 

1352.09 

мар.2022 

7186.06 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

7186.06 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

7186.06 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

7186.06 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

7186.06 

Дата 

Дата 

245 

9.50 % 

1/130 

7186.06 x (245-83) x 1/130 x 9.5% 

850.72 

апр.2022 

9381.68 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

9381.68 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

9381.68 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

9381.68 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

9381.68 

Дата 

Дата 

215 

9.50 % 

1/130 

9381.68 x (215-53) x 1/130 x 9.5% 

1110.65 

май.2022 

6400.81 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6400.81 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

6400.81 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6400.81 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00 

6400.81 

Дата 

Дата 

185 

9.50 % 

1/130 

6400.81 x (185-23) x 1/130 x 9.5% 

757.76 

июн.2022 

6008.03 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6008.03 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

6008.03 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6008.03 x (60-52) x 1/300 x 9.5% 

15.22 

6008.03 

Дата 

Дата 

154 

9.50 % 

1/130 

6008.03 x 154 x 1/130 x 9.5% 

676.13 

июл.2022 

6257.79 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6257.79 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0.00 

6257.79 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6257.79 x (60-22) x 1/300 x 9.5% 

75.30 

6257.79 

Дата 

Дата 

124 

9.50 % 

1/130 

6257.79 x 124 x 1/130 x 9.5% 

567.05 

авг.2022 

8786.3 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

8786.3 x (30-19) x 0 x 9.5% 

0.00 

8786.3 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

8786.3 x 60 x 1/300 x 9.5% 

166.94 

8786.3 

Дата 

Дата 

91 

9.50 % 

1/130 

8786.3 x 91 x 1/130 x 9.5% 

584.29 

сен.2022 

6193.04 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

6193.04 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

6193.04 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

6193.04 x 60 x 1/300 x 9.5% 

117.67 

6193.04 

Дата 

Дата 

63 

9.50 % 

1/130 

6193.04 x 63 x 1/130 x 9.5% 

285.12 

окт.2022 

9515.66 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

9515.66 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

9515.66 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

9515.66 x 60 x 1/300 x 9.5% 

180.80 

9515.66 

Дата 

Дата 

32 

9.50 % 

1/130 

9515.66 x 32 x 1/130 x 9.5% 

222.52 

ноя.2022 

7156.64 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

7156.64 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

7156.64 

Дата 

Дата 

60 

9.50 % 

1/300 

7156.64 x 60 x 1/300 x 9.5% 

135.98 

дек.2022 

8878.97 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

8878.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

8878.97 

Дата 

Дата 

31 

9.50 % 

1/300 

8878.97 x 31 x 1/300 x 9.5% 

87.16 

янв.2023 

11907.81 

Дата 

Дата 

30 

9.50 % 

0 

11907.81 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

фев.2023 

8667.29 

Дата 

Дата 

2 

9.50 % 

0 

8667.29 x 2 x 0 x 9.5% 

0.00 

Сумма пеней по всем задолженностям: 27504.23 рублей 

Принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая размер неисполненного обязательства, период неисполнения обязательств, суд считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика, до 20 000 рублей. Указанная сумма, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушения обязательства, является разумной, размер взысканной неустойки не ниже предела, установленного ст. 395 ГПК РФ.

Истцом заявлено о взыскании госпошлины в размере 5 684,76 рублей, судебных расходов, связанных с отправкой корреспонденции в размере 378 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом правила пропорциональности не распространяются на суммы неустойки, которая была снижена в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Данное разъяснение содержится в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

При подаче настоящего иска ООО «УК «Служба управления недвижимостью» уплатило государственную пошлину в размере 5 684,76 рублей, понесло расходы на отправку корреспонденции в размере 378 рублей, что подтверждается платежными поручениями и кассовыми чеками об оплате услуг почты, представленными в дело.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика, суд определяет с учетом правила пропорциональности распределения судебных расходов, не учитывая его к сумме неустойки, сниженной в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Исковые требования удовлетворены на 90,5% (224975,38х100/248476,29), поэтому судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины следует взыскать в размере 5 144,71 рублей (5684,76х90,5%), связанные с оплатой почтовых услуг в размере 342,09 рублей. Вместе с тем, исковые требования были заявлены к двум ответчикам: ФИО1 в общем размере 216 104,43, что составляет 96% и к ФИО2, что составляет 4%, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 938,92 рублей, почтовой корреспонденции – 328,41 рублей, всего 5 267,33 рублей; с ФИО2 в пользу истца – судебные расходы по уплате госпошлины в размере 205,79 рублей, почтовой корреспонденции – 13,68 рублей, всего 219,47 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194–199ГПК РФ, 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (...), ФИО2 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по июнь 2020 года в размере 8 870, 95 рублей.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по апрель 2023 года в размере 188 600,20 рублей, пени по состоянию на Дата в размере 20 000 рублей, судебные расходы в размере 5 267,33 рублей.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» (...) судебные расходы в размере 219,47 рублей. 

В остальной части иска отказать.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

... Судья: Ю.И. Данилова

...