Дело № 2-134/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года с. Парабель Томской области

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Е., 

при секретаре Кудрявцевой Н.А., Андреевой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 39 АА 1401261, выданной 01.02.2017 на срок три года без права передоверия,

представителя соответчика Администрации Парабельского района Томской области ФИО3, действующего на основании доверенности № 59, выданной 11.01.2017 на срок до 31.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Администрация Заводского сельского поселения Парабельского района Томской области, муниципальному казенному учреждению Администрация Парабельского района Томской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению Администрация Заводского сельского поселения Парабельского района Томской области (далее – МКУ Администрация Заводского сельского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. 

В исковом заявлении истец указала, что её отец Б. проживал по адресу: "Данные изъяты". По договору № 2353 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному 07.12.2004 между Б. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Парабельского района Томской области, вышеназванная квартира была передана в собственность Б. (приватизирована).

Однако в связи с ухудшившимся состоянием здоровья и вынужденным переездом к ней в "Данные изъяты" Б. право собственности на квартиру по адресу: "Данные изъяты", в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

18.04.2011 Б. умер в "Данные изъяты". 

После смерти Б. открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 33,8 кв.м, кадастровый номер "Данные изъяты", расположенной по адресу: "Данные изъяты".

Являясь единственным наследником первой очереди, ФИО1 фактически приняла наследство, так как заботилась об указанном имуществе, пользовалась им путем сдачи её в аренду другим лицам. Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок она не может, поскольку ею пропущен шестимесячный срок на вступление в наследство по закону, а также надлежащим образом оформленные документы о праве собственности Б. на вышеназванную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: "Данные изъяты".

В судебное заседание истей ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. 

Представитель ответчика - МКУ Администрация Заводского сельского поселения в лице главы поселения ФИО4, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 39 АА 1401261, выданной 11.01.2017 на срок до 31.12.2017, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Д.З.МБ. является единственным наследником Б. Обратиться к нотариусу в установленный срок её доверительница не успела ввиду отдаленности проживания и юридической неграмотности. Однако истцом наследство фактически было принято, поскольку она заботилась о квартире, оплачивала коммунальные платежи, производила в квартире ремонтные работы, сдавала квартиру в наем, в частности она, ФИО2, некоторое время проживала в данной квартире в качестве квартиросъемщика. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Определением от 01.08.2017 судом в качестве соответчика по делу привлечена МКУ Администрация Парабельского района Томкой области.

Представитель ответчика МКУ Администрации Парабельского района М.А.ВБ., действующий на основании доверенности № 59, выданной 11.01.2017, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право на наследование имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности, и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 7, 8 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 приходится дочерью умершему Б., что подтверждается свидетельством о рождении серия II-ЭК №0044194 от 23.03.1961 (л.д. 11), справкой о заключении брака серии 

<

...> от 05.04.1979 (л.д. 12).

Б. умер 18.04.2011 в поселке "Данные изъяты", что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ №729047 от 20.04.2011 (л.д. 8).

Согласно договору от 07.12.2004 № 2353 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Комитет по управлению муниципальным имуществом Парабельского района передал (продал) Б. квартиру, общей площадью 33.8кв.м., кадастровый номер "Данные изъяты", расположенную по адресу: "Данные изъяты", в собственность.

Б. был зарегистрирован в указанном жилом помещении до момента смерти, и владел указанным имуществом как своей собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются, копией договора от 07.12.2004 № 2353 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан (л.д. 7), техническим паспортом домовладения (л.д. 9), кадастровым паспортом жилого помещения от 18.06.2014 №7000/301/14-77293 (л.д. 10), выпиской 354 из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Парабельский район» от 07.12.2004 (л.д. 14), справкой о проживающих на день смерти от 09.06.2014 № 353 (л.д. 15), справкой от 19.07.2017 №1, показаниями свидетеля К., сторонами по делу не оспаривается.

При жизни Б. право собственности на указанную выше квартиру не были зарегистрированы в установленном законом порядке по причине заболевания Б., повлекшего его временный переезд к дочери ФИО1, проживающей в "Данные изъяты", где он пребывал до момента смерти, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от 22.09.2009 № 602, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 27.06.2017 № 70/042/001/2017-300 (л.д. 27), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах Б. на объекты недвижимого имущества на территории томской области от 20.07.2017 № 70/042/001/2017-349 (л.д. 36), пояснениями представителя истца ФИО2, свидетельскими показаниями К., Р., С., сторонами по делу также не оспаривается. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Б. при жизни ясно выразил свою волю на проведение государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: "Данные изъяты".

После смерти отца ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратилась ввиду отдаленности проживания и юридической неграмотности, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5 от 29.06.2017 № 425/2017. Однако она фактически вступила в права наследства на спорную квартиру, поскольку заботилась о ней, оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт в квартире, сдавала её в наем, что подтверждается представленными суду справкой взаморасчетов за потребленную электроэнергию по состоянию на 01.08.2017 (адрес потребителя: "Данные изъяты"), счетами-извещениями об оплате коммунальных платежей потребителем Б. по адресу: "Данные изъяты" за 2013-2016 г.г., а также показаниями свидетелей Р.., С., К.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства со стороны истца в отношении спорной квартиры. 

Иные наследники спорного имущества отсутствуют, что также подтверждается ответом нотариуса ФИО5 от 29.06.2017 № 425/2017 (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "Данные изъяты", общей площадью 33,8 кв. м. в порядке наследования после смерти отца Б., умершего 18 августа 2011 года в "Данные изъяты", суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Администрация Заводского сельского поселения Парабельского района Томской области, муниципальному казенному учреждению Администрация Парабельского района Томской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, "Данные изъяты" года рождения, родившейся в "Данные изъяты" право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером "Данные изъяты", расположенную по адресу: "Данные изъяты", в порядке наследования после отца – Б., умершего 18 апреля 2011 года в "Данные изъяты".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путём подачи апелляционной жалобы через Парабельский районный суд Томской области.

Мотивированный текст решения составлен 11.08.2017. 

Судья (подписано) Санжаровская Н.Е. 

Копия верна

Судья Н.Е. Санжаровская