Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> 

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Пчелинцева С.Н., при секретаре судебного заседания Мысякиной Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Хотьково к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с совместным решением администрации и профкома ЦНИИСМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работающей в ЦНИИСМ в должности инженера была предоставлена комната в общежитии, расположенном в 

<

адрес> на период работы на предприятии, что подтверждается ордером на право занятия жилой площади в общежитии №. В соответствии с Постановлением Главы городского поселения Хотьково № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «ЦНИИСМ» вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность администрации городского поселения Хотьково. Спорное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, общей площадью 27,1 кв.м. В комнате постоянно зарегистрирована ФИО1 Ответчик более года не проживает в вышеуказанной комнате, не оплачивает платежи за жилищно-коммунальные услуги, не производит текущий ремонт. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. В связи с чем, просит суд, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Признав причины неявки в суд неуважительными, суд на основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец в судебном заседании не возражал.

Третье лицо-представитель МУП «ЖКО» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что по данным мастера участка МУП «ЖКО» ФИО4 по адресу: 

<

адрес> никто не проживает около шести лет. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.ст.60, 71 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, является причина выезда ответчика из жилого помещения, период его не проживания в спорной квартире, добровольность или вынужденность выезда из квартиры, а также характер выезда: постоянный или временный, наличие либо отсутствие препятствий в пользовании квартирой, исполнение обязанности в уплате коммунальных услуг. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в реестре муниципальной собственности городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района (л.д.7). 

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1(л.д.5). 

Обратившись в суд с иском, Администрация городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что ответчик более года не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств вынужденного переезда из спорной квартиры ответчика, а также несения им расходов за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Из выписки из лицевого счета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. л.д.14-15).

Из справки МУП «ЖКО» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работает специалистом дома управления по 

<

адрес>. За это время из квартиры № никаких заявок не поступало. Соответственно в этой квартире никто не проживает. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. Судом установлено, что никаких препятствий в проживании в данной квартире ответчику со стороны истца не чинилось. 

Длительное непроживание по месту регистрации свидетельствует о наличии иного места жительства у ответчиков.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик ФИО1 длительное время не исполняют обязанности нанимателя спорного жилого помещения, а именно: длительное время не использует жилое помещение по назначению для проживания в нем, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения. 

Совокупность установленных судом фактов свидетельствует о том, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришёл к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, следовательно, его регистрация по указанному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Хотьково к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ОВМ УМВД России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять ФИО1 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Пчелинцева С.Н.