К делу № 2-828/2019

23RS0025-01-2019-001042-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курганинск 22 мая 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2100 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке она в 1974 году построила домовладение, общей площадью 64,7 кв.м., жилой - 55,5 кв.м. В данном домовладении она проживает с семьей с момента постройки и по настоящее время. На момент постройки домовладения разрешение на строительство не требовалось. Правовая регистрация домовладения не проводилась. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на домовладение в соответствии с действующим законодательством, предоставив в регистрирующую службу выписку из похозяйственной книги, где ей было разъяснено, что осуществить регистрацию права на дом невозможно, поскольку выписка на данный момент не является документом основания для проведения государственной регистрации права. Ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на домовладение.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2100 кв.м, по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 518 от 18.09.2018 г., выданной Петропавловским сельским Советом Курганинского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.10.2018 г. сделана запись регистрации № 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6,12).

На указанном земельном участке истец в 1974 году построила домовладение 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой - 55,5 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на домовладение от 18.04.2019 г. № 302 жилое домовладение 

<

адрес> общей площадью 64,7 кв.м., жилой - 55,5 кв.м, принадлежит истцу на праве собственности с 1974 года (л.д.11).

Справкой администраций Петропавловского сельского поселения от 18.09.2018 года № 517 подтверждается факт того, что ФИО1 является собственником домовладения в 

<

адрес> с 1983 г., согласно похозяйственных книг: 1983- 1985 г.г. книга № 38 л/счет № 

<

***>; 1986 - 1990 г.г. книга № 38 л/счет № 

<

***>, с 1991 - 1996 г.г. книга № 39 л/счет № 

<

***>; с 1997 -2001 г.г. книга № 17 л/счет № 

<

***>, с 2002 - 2007 книга № 17 л/счет № 

<

***>; с 2008-2012 г.г. книга № 15, л/счет № 

<

***>; с 2012-2017 г.г. книга № 154 л/счет № 33; с 2017-2021 книга № 15 л/счет № 30 (л.д.13).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.10.2018 г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из литер А - жилой дом, литер «а» - пристройка, общей площадью 64,7 кв.м., жилой - 55,5 кв.м (л.д.15-21)

Из архивной справки № 2181 от 07.11.2018 г. архивного отдела администрации МО Курганинский район видно, что в документах фонда Петропавловской сельской администрации, по постановлениям главы Петропавловской сельской администрации, постановлениям главы администрации Петропавловского сельского округа, постановлениям главы Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края за 1992 -2010 г.г. не найден вопрос о разрешении строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также в документах архивного фонда Петропавловского сельского Совета народных депутатов Курганинского района Краснодарского края по протоколам заседаний исполнительного комитета Петропавловского сельского Совета депутатов за 1

<

***>-1991 годы не найден вопрос о разрешении строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на объект капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей -1, год завершения строительства - 1974, материал стен - из прочих материалов, общей площадью 69,2 кв.м., жилой - 55,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности, находящегося по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> Курганинского района, Краснодарского края, право собственности на объект капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей -1, год завершения строительства - 1974, материал стен - из прочих материалов, общей площадью 69,2 кв.м., жилой - 55,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ, указанных в решении объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 24.05.2019 года.

Судья А.А. Бабенко