Дело № 2-1503/2018 16 октября 2018 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетнего И.Д.Д., ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетнего И.Д.Д., ФИО6, ФИО6, ФИО7 (далее – ответчики), указав, что ей (истице) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО3 и ФИО4, а также знакомый ФИО5 со своими детьми ФИО6, И.Д.Д. ФИО6, ФИО7 Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто, просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, И.Д.Д., ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой (л.д. 1-3).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, И.Д.Д.., ФИО6, ФИО6, ФИО7, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 14.02.2008 между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей 10.07.2008, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО2 постоянно зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО3 и ФИО4, а также знакомый ФИО5 со своими детьми ФИО6, И.Д.Д., ФИО6, ФИО7 (л.д. 8).

Как следует из акта от 12.07.2018 и акта от 03.08.2018, ответчики в квартире не проживают (л.д. 9-10, 11-12).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила суду, что никаких соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования квартирой не заключалось.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, И.Д.Д. ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, И.Д.Д., ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бумагина