Дело № 2-28/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Лешуконское 21 февраля 2019 года

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.

при секретаре Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности отапливать жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности отапливать принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> период отопительного сезона в установленный уполномоченным органом срок для поддержания температуры в квартире согласно требований п. 4.1 и Приложения N 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы". Требования обосновала тем, что ответчик смежной 

<

адрес> находящейся на первом этаже указанного дома, не проживает в квартире длительное время, не отапливает ее, вследствие чего в зимний период она не может поддерживать необходимую температуру в своей квартире. На основании заявлений она неоднократно обращалась в администрацию МО «Лешуконское», прокуратуру района, в адрес ответчика направлялись предписания с требованием производить отопление жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик обязанности по отоплению принадлежащего ему жилого помещения не исполняет.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика отапливать в период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая, принадлежащую ему на праве собственности 

<

адрес>, обеспечивая температуру в квартире согласно требований п. 4.1 и Приложения N 2 СанПиН 2.1.2.2645-10, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо представитель администрации МО «Лешуконское» ФИО5 действовавший по доверенности, просил требования истца удовлевторить. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 

<

адрес>.16 по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 39,6 кв.м., 2 этаж, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 20 сентября 2011 года.

Согласно копии договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией МО «

<

адрес>», квартира общей площадью 39.1 кв.м № в 

<

адрес> в 

<

адрес> передана в ФИО2, что подтверждается копией Свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанной квартиры является ответчик. 

В администрацию МО "Лешуконское», в прокуратуру от истца неоднократно поступали заявления с просьбой обязать ответчика по дому, отапливать в зимний период принадлежащую ему квартиру.

Из ответа администрации МО "Лешуконское» в адрес ответчика направлялись предписания в необходимости отапливать жилое помещение в зимний период. Однако до настоящего времени ответчик обязанности по отоплению принадлежащего ему жилого помещения не исполняет.

Из акта обследования 

<

адрес> в 

<

адрес> от 23 января 2019 года, в которой проживает истец следует, что температура в указанной квартире не соответствовала санитарно-эпидемиологическим нормам.

Исходя из п. 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 "Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий". Согласно этому приложению показатели допустимой температуры воздуха в холодный период года в жилой комнате должны быть в пределах от 18 °C до 24 °C, кухне - от 18 °C до 26 °C.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчик, длительное время не отапливая принадлежащее ему жилое помещение, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина за требования неимущественного характера в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности отапливать жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 отапливать принадлежащее ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая, обеспечивая температуру в квартире согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".

Взыскать ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения суда

Председательствующий А.Н.Здрецов