РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2570/18 по иску ФИО1 к ООО «Русинвест-Сервис», ООО «МособлЕИРЦ» о признании недействительным договора, возложении обязанности, признании недействительным договора в части,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Русинвест-Сервис», ООО «МособлЕИРЦ», в котором, с учетом уточнений, просит признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Русинвест-Сервис» и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр»; запретить ООО «Русинвест-Сервис» и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключать в будущем аналогичный по смыслу договор без получения положительного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на заключение данного договора; признать недействительным пункт 

<

данные изъяты> договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> ООО «Русинвест-Сервис» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов входящих в ЖК «Золотые ворота», в том числе многоквартирный жилой дом по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками ООО «Русинвест-Сервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор №, по условиям которого ООО «МосОблЕИРЦ» приняло на себя обязательство, получить для обработки мои персональные данные, выполнять начисления стоимости жилищно-коммунальных услуг и принимать платежи за указанные услуги с собственников помещений в жилых домах находящихся под управлением ООО «Русинвест-Сервис». Указанный договор заключен в противоречии воле собственников помещений в МКД, которая была выражена в решении представителей жилых домов (председателей Советов домов - коллегиальный орган, собирающийся по ключевым вопросам, касающимся одновременно всех домов ЖК «Золотые ворота»), находящихся в управлении ООО «Русинвест-Сервис», от ДД.ММ.ГГГГ., об отказе от заключение договора на платное обслуживание с ООО «МосОблЕИРЦ». Данный вопрос решено было вынести на рассмотрение общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах. Указанные общие собрания собственников были созваны. Оспариваемый договор был заключен вопреки решениям прошедших общих собраний собственников. Между истцом и ООО «Русинвест-Сервис» заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 

<

данные изъяты> которого ООО «Русинвест-Сервис» обязано действовать в интересах собственника помещений в МКД. По правовому смыслу договор управления является договором поручения, где истец является доверителем, а ООО «Русинвест-Сервис» поверенным. Заключение договора между ООО Русинвест-Сервис» о переводе истца, как собственника квартиры на обслуживание в ООО «МосОблЕИРЦ», без ее указания, либо обязательного для нее решения общего собрания собственников МКД по данному вопросу, нарушает ее права собственника. Договор между ответчиками от ДД.ММ.ГГГГ № является ничтожной сделкой в силу п.1 ст. 166, ст. 168 ГК РФ и ст. 7 и ст. 9 Закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ так как ООО Русинвест-Сервис» передает (раскрывает и распространяет) согласно оспариваемому договору ООО «МосОблЕИРЦ» ее персональные данные без предварительного получения ее письменного согласия, как субъекта персональных данных на передачу данных ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ООО «Русинвест-Сервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме, входящем в состав Жилого комплекса «Золотые ворота».

Управляющей организацией многоквартирных жилых домов, входящих в состав ЖК «Золотые ворота», в том числе многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Русинвест-Сервис», на основании договора № управления многоквартирным жилы домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русинвест-Сервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор №, по условиям которого ООО «МосОблЕИРЦ» приняло на себя обязательства за вознаграждение по поручению Управляющей организации (ООО «Русинвест-Сервис») от своего имени, но за счет Управляющей организации осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией; формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией: содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, отведение сточных вод, электроснабжение, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроснабжение, ОДН отведения сточных вод; формирование ЕПД и его заполнение осуществляется с учетом Справочника наименований жилищно-коммунальных и иных услуг; осуществлять прием Плательщиков и их кассовое обслуживание; осуществлять деятельность по приему платежей Плательщиков; обеспечивать различные способы внесения платы за жилищно- коммунальные услуги; обеспечивать сбор поступающих платежей в наличной форме от Плательщиков на специальном банковском счете ЕИРЦ и сбор поступающих платежей в безналичной форме от Плательщиков на расчетном счете по сбору платежей; производить «распределение» платежей, поступающих от Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и перечислять платежи согласно указаниям Управляющей организации, и др. (л.д.70-83).

С учетом сформулированного в пункте 

<

данные изъяты> договора от ДД.ММ.ГГГГ предмета договора, в данном случае между сторонами установлены правоотношения по агентскому договору. 

Так, согласно п.1 ст.1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как было указано, истец просит признать данный договор недействительным, как ничтожную сделку, нарушающую требования закона, поскольку договор заключен вопреки решениям общих собраний собственников многоквартирных жилых домов ЖК «Золоте ворота», а также поскольку в нарушение требований ст.ст. 7,9 Закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 г., ООО Русинвест-Сервис» передает (раскрывает и распространяет) персональные данные истца без предварительного получения ее письменного согласия, как субъекта персональных данных, на передачу данных ООО «МосОблЕИРЦ».

По этим же основаниям, истец просит признать недействительным договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в части пункта 

<

данные изъяты>, согласно которому ООО Русинвест-Сервис» вправе по своему усмотрению заключить с соответствующей организацией договор на организацию начисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги собственникам (пользователем) помещений много квартирного дома. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Между тем, судом установлено, что оспариваемый истцом договор требований закона не нарушает, на права и охраняемые законом интересы истца не посягает.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354.

Данная форма правоотношений между ООО «Русинвест-Сервис» и ООО «МособлЕИРЦ» не противоречит нормам действующего гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Частями 1 и 2 ст. 3 Федерального закона N 103-ФЗ от 03.06.2009 "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" предусмотрено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Таким образом, вопрос выбора способа осуществления управляющей организацией взимания с нанимателей и собственников жилых помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги – с участием или без участия платежного агента относится к компетенции непосредственно управляющей организации. При этом, нормами ЖК РФ, в том числе ст.44 ЖК РФ, данный вопрос не отнесет к компетенции общего собрания собственников помещений.

Также судом не установлено нарушения заключением оспариваемого договора прав истца, установленных Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

В соответствии с номами ст.7, п.1 ст.9 ФЗ «О персональных данных», на которые ссылается истец, операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом.

Между тем, как было указано выше, в силу пунктов 15, 16 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

В соответствии с положениями п. п. 2, 5 ч. 1 ст. 6, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", допускается возможность обработки персональных данных без согласия субъекта персональных данных, если это необходимо для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей, а также в целях исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

Таким образом, учитывая наличие заключенного между истцом и ООО «Русинвест-Сервис» договора управления многоквартирным жилым домом, управляющая организация вправе в целях исполнения этого договора без согласия субъекта персональных данных обрабатывать персональные данные истца и передавать их представителям для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений по взиманию платы за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с п. 16 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Что касается доводов истца о том что ее права буду нарушены поскольку при осуществлении сбора платежей ООО «МособлЕИРЦ» всегда создает искусственную задолженность, то они носят предположительный характер и не имеют юридического значения по данном спору.

При таких обстоятельствах, в данном случае отсутствуют предусмотренные ст.168 ГК РФ основания для признания недействительными как договора № от ДД.ММ.ГГГГ так и договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в части пункта 

<

данные изъяты>

Также не основаны на законе и подлежат отклонению исковые требования о запретите ООО «Русинвест-Сервис» и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключать в будущем аналогичный по смыслу договор без получения положительного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на заключение данного договора, поскольку суд не может запретить ответчикам совершать действия и сделки, предусмотренные законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Русинвест-Сервис», ООО «МособлЕИРЦ» о признании недействительным договора, возложении обязанности, признании недействительным договора в части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 16.11.2018 г.