Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.12.2019г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «ГрадОлимп» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 предъявили к ООО «ГрадОлимп» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований представитель указывает, что 14.03.2018г между сторонами заключен договор № ИУ-37 (кв)-5\9\4(3)(АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2019г передать участникам объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 182 по строительному адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, поз.37.

Стоимость квартиры составила 6 827 532 руб 60 коп.

Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцам по состоянию на 22.07.2019г не передана.

Просит взыскать с ответчика в равных долях неустойку за период с 01.05.2019г по 22.07.2019г. в размере 283 342 руб 60 коп, компенсацию морального вреда 60 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы. Также просит взыскать расходы за наем жилого помещения за указанный период в размере 330 000 руб.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, просил снизить размер подлежащих взысканию сумм, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 14.03.2018г между сторонами заключен договор № ИУ-37 (кв)-5\9\4(3)(АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2019г передать участникам объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 182 по строительному адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, поз.37.

Стоимость квартиры составила 6 827 532 руб 60 коп. Ответчик сроки исполнения обязательства нарушил, квартира истцам по состоянию на 22.07.2019г не передана. 

Неустойка за просрочку исполнения обязательств за период с 01.05.2019г по 22.07.2019г. составит 283 342 руб 60 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 110 000 руб, т.е 55 000 руб в пользу каждого истца. 

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу каждого истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ в пользу истцов в равных долях следует взыскать судебные расходы: 213 64 руб – почтовые расходы, 1700 руб – расходы по оформлению доверенности, 15 000 руб – расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе о взысканиии расходов за наем жилого помещения следует отказать.

Как следует из материалов дела, истцы имеют постоянную регистрацию в 

<

адрес>, договор найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>42, заключен истцом ФИО1 11.03.2018г сроком на три года, какая-либо причинно-следственная связь между виновными действиями ответчика и необходимостью аренды жилого помещения в 

<

адрес> отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГрадОлимп» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.05.2019г по 22.07.2019г 55 000 руб, компенсацию морального вреда - 5000 руб, штраф –30 000 руб, расходы по оплате услуг представителя – 7500 руб, расходы по оформлению доверенности – 850 руб, почтовые расходы – 106 руб 82 коп.

Взыскать с ООО «ГрадОлимп» в пользу ФИО2 неустойку за период с 01.05.2019г по 22.07.2019г 55 000 руб, компенсацию морального вреда - 5000 руб, штраф –30 000 руб, расходы по оплате услуг представителя – 7500 руб, расходы по оформлению доверенности – 850 руб, почтовые расходы – 106 руб 82 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина