Дело № 2- 34/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 28 января 2020 года Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В., единолично

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указано, что в декабре 1987 года ФИО1 совхозом «Балыклейский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 10 января 1992 года ФИО1 был выдан ордер на пользование данной квартирой. Какие ещё документы при этом оформлялись, ему неизвестно, но он всегда был уверен, что вселение произведено на законных основаниях. С 31 декабря 1987г. он постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Свыше двадцати лет ФИО1 открыто и непрерывно пользуется жилым помещением как собственным имуществом и несет бремя его содержания. 

Каких-либо притязаний третьих лиц на это имущество, требований об освобождении жилого помещения в течение всего времени проживания заявлено не было, в том числе и после прекращения деятельности совхоза «Балыклейский» в 1995 году.

В настоящее время ФИО1 лишен возможности получить правоустанавливающий документ на квартиру во внесудебном порядке.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 ноября 2019 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, квартира имеет площадь 35 кв.м., кадастровый номер №, кадастровую стоимость 314 960 руб. 45 коп.

Истец считает, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возникло у него в результате приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Поскольку такового собственника в настоящее время не существует, надлежащим ответчиком считается администрация поселения, на территории которого расположена квартира.

В настоящее время ФИО1 необходимо соответствующее решение, поскольку никаким иным способом зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не представляется возможным.

Просит суд, признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно ордера от 10 января 1992г., ФИО1 предоставлена квартира площадью 35 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 31.12.1987г. (л.д.7).

Из справки №415 от 01 ноября 2019г. следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу : 

<

адрес> (л.д.8).

Из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 15 августа 1990г. (л.д.9-12).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). 

Кроме того, согласно пункту 19 Постановления совместного Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Анализируя изложенные выше обстоятельства суд считает, что в судебном заседании требования истца нашли свое подтверждение в приведенных выше доказательствах, то есть установлено, что ФИО1 с 1992 года и по настоящее время владеет указанной выше квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При указанных данных исковые требования ФИО1 являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дубовский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020г.

Судья: подпись В.В. Зобнин