Дело № 2-1599/2024 07 октября 2024 года

78RS0018-01-2024-001844-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при помощнике судьи Алексеевой А.Е.,

с участием прокурора Сорокиной Е.К., 

при участии адвоката Мудрик А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования, со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы ответчики, которые выехали на другое место жительство. С ДД.ММ.ГГГГ года проживают на Украине, не имеют возможности в настоящее время сняться с регистрационного учета. Их регистрация ограничивает права истца в пользовании и распоряжении данным помещением (л.д.4-6). 

Истец ФИО1 обратилась в суд явилась, ее представитель по устному ходатайству ФИО4, в суд явился, поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, адвокат Мудрик А.М., в суд явилась, ей поручена защита интересов в порядке ст.50 ГПК РФ, по иску возражала. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что ФИО1 на основании договора долевого участия № от 20.12.2001 года является собственником 

<

адрес> (л.д.7). 

В ней с 09.12.2004 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.22).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 07.10.2024 года.