№ 2-1343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Козленко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущество) об установлении границ земельного участка,

установил:

Обращаясь в суд, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили установить местоположение границ земельных участков под принадлежащими им на праве собственности жилыми домами ... (ФИО1), ... (ФИО2), ... (ФИО3), расположенным по 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанных индивидуальных жилых домов, однако, не могут получить в собственность земельные участки, необходимые для использования жилых помещений, поскольку при выделении земельного участка принадлежащего Российской Федерации их дома вошли в границы земель, находящихся в государственной собственности, а в дальнейшем при выделении из земельного участка Российской Федерации земель муниципальных, образовался земельного участка Российской Федерации с кадастровым номером .... Границу земельного участка Российской Федерации с кадастровым номером ... изменили таким образом, что она прошла по домам истцов, разделяя их на части. Земельные участки, которыми они пользуются также разделены на две части, одна из которых находится в пределах земельного участка кадастровым номером ..., вторая на землях, которыми распоряжается органы местного самоуправления.В связи с тем, что земельные участки под их жилыми домами находятся как на земельном участка с кадастровым номером ..., так и на землях муниципального образования, истцы не могут поставить их на кадастровый учет и оформить права на земельные участки.

Определением Железнодорожного районного суда г. Улан- Удэ от 21.04.2017 г. произведена в порядке процессуального правопреемства замена ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия - Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее – Комитет).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суде исковые требования уточнили, просили также определить границы смежного с ними участка Российской Федерации с кадастровым номером ..., просили уточненные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ТУ Росимущество в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО4 с иском согласилась.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО5 в суд не явилась, причины неявки не известны. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что жилые дома истцов возведены на спорном земельном участке в 1958 году Объединением «Бурятавтотранс». В 1992 году жилые помещения приватизированы гражданами. На тот момент граждане пользовались земельными участками под размещенными на них жилыми помещениями. В 1994 г. при предоставлении земельного участка Плодово-ягодной станции им. Мичурина с разрешенным использованием «занимаемая плодовым питомником» площадью ... га (кадастровый ...) не были учтены занятые земельные участки, которые уже использовались для размещения жилых домов, несмотря на то, что границы земельных участков должны определяться с учетом фактического землепользования, местоположения смежных участков. При формировании земельного участка не были учтены земельные участки, занятые жилыми домами по 

<

адрес>, находящиеся в черте населенного пункта. При уточнении границ земельного участка ТУ Росимущества также не были учтены спорные земельные участки, территориальные зоны, возможно имеется кадастровая ошибка. ФГБУ «ФКП Росреестра» не усмотрело кадастровой ошибки, так как у него отсутствует правоустанавливающий документ.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истцов, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Статьёй36 КонституцииРФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственностиземлю.

В силу положений ч. 3 ст.6ЗемельногокодексаРФ(далее – ЗК РФ) земельныйучастоккак объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст.11.2ЗемельногокодексаРФземельныеучасткиобразуются при разделе, объединении перераспределении земельныхучастковили выделе изземельных участков, а также изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По общему правилу образованиеземельныхучастковдопускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателейземельныхучастков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуютсяземельныеучастки(п. 4 ст.11.2ЗК РФ).

В силу ч. 8 ст.11.2ЗК РФ спорыобобразованииземельныхучастковрассматриваются

в судебном порядке.

В соответствии со ст.8Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статьей 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 128-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст.22Федерального закона № 218-ФЗ местоположениеграницземельногоучасткаустанавливается посредством определения координат характерных точек такихграниц, то есть точекизмененияописанияграниц земельногоучасткаи деления их на части. Площадьюземельногоучастка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекциейграницземельногоучасткана горизонтальную плоскость.

Частью 10 ст. 22 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточненииграницземельногоучасткаих местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право наземельныйучасток, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположениеграницземельногоучасткапри его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Определение местоположенияграницземельныхучастковосуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требования к подготовке которого, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

На основании ст.ст.1,17Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» под землеустройством понимаются, в том числе мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местностиграницобъектов землеустройства. Порядок установления на местностиграницобъектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст.69ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственниковземельныхучастков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Правилами установления на местностиграницобъектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, предусмотрено, что установление на местностиграницобъектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границобъекта землеустройства (выносграницна местность) выполняется по координатам характерных точек такихграниц (точек измененияописанияграницобъекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Из материалов дела следует, что земельные участки Российской Федерации образованы в результате поэтапного раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

*** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в отношении земельного участка с кадастровым номером ... было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования ГНУ Бурятская плодово-ягодная станция им. И.В. Мичурина Сибирского отделения РАСХН (основание распоряжение Правительства Республики Бурятия от 19.07.2001 № 740-р).

*** в ЕГРП в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности Российской Федерации в соответствие с абз. 3 п. 1 ст. 3.1. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (разграничение государственной собственности на землю). При разделе земельного участка право собственности Российской Федерации на образованные земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... сохранилось. Указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования ГНУ «БурНИИСХ» РАСХН.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: 

<

адрес> внесены в реестр кадастрового учета *** на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости от *** 

Площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляла ... кв.м. и носила уточненный характер. *** решением Арбитражного суда РБ по делу № А10-393/2014 координаты характерных точек данного земельного участка были изменены. В соответствии со сведениями ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... с *** зарегистрировано за Российской Федерацией (Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия), право постоянного (бессрочного) пользования с *** зарегистрировано за Государственным научным учреждением «Бурятский НИИСХ» РАСХН. Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов. Разрешенное использование данного земельного участка - занимаемый землями опытных станций. 

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Пунктом 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция государственной собственности на землю. В данной правовой норме содержится указание на самостоятельный объект гражданских прав – землю, под которой в данном случае понимается вся поверхность суши в пределах государственных границ, за исключением сформированных в установленном законом порядке земельных участков, находящихся в той или иной форме собственности.

Из диспозиции названной нормы следует, что вся несформированная в самостоятельные земельные участки земля является объектом государственной собственности.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в редакции действовавшей до 01.03.2015 г., до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что постановка на кадастровый учет и определение границ земельного участка Российской Федерации, без учета земельных участков, занятых их жилыми домами, нарушает права и законные интересы истцов, в связи с пересечением границ земельного участка Российской Федерации с кадастровым номером ... с границами земельных участков, сформированных под принадлежащими им жилыми домами.

Право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> возникло впервые у Объединения «Бурятавтотранс», которое зарегистрировано в БТИ, выдано регистрационное удостоверение ... от ***.

На основании договора приватизации от *** жилое помещение передано в общую долевую собственность ФИО21, ФИО1, затем перешло к ФИО1 в порядке наследования по закону (свидетельство о праве на наследство по закону от ***). Право собственности зарегистрированно правообладателем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) *** за номером ....

Согласно техническому паспорту дом возведен в 1958 г. Строение является отдельным индивидуальным жилым домом, расположенном на земельном участке вместе с хозяйственными постройками.

По межевому плану, подготовленному ООО «Геотех-Экспертиза» по заказу ФИО1 с обозначением земельного участка ..., расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с почтовым адресом: 

<

адрес>, дом... с характерными точками границ: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

По обращению ТУ Росимущества, решением от ***. № ... Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности земельного участка ориентировочной площадью ... кв.м., в границах которого расположен объект недвижимости с почтовым адресом: 

<

адрес>, предназначенного для размещения жилого дома. 

По техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на *** жилой дом с хозяйственными постройками расположен на земельном участке приблизительной площадью ... кв.м.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Объединением «Бурятавтотранс», в подтверждение чего выдано удостоверение ... от ***.

Данное жилое помещение передано на основании договора приватизации от *** ФИО9 Затем, право собственности перешло ФИО10, ФИО11 в равных долях и проданы ФИО2 по договору купли-продажи от ***.

Право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. зарегистрировано *** за номером ..., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации в ЕГРП.

Согласно межевому плану подготовленному ООО «Геотех-Экспертиза» по заказу ФИО2 кадастровый номер земельного участка ... расположенного по адресу 

<

адрес>. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с почтовым адресом: 

<

адрес> с характерными точками границ образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

По обращению ТУ Росимущество, Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ вынесено решением от *** г. № ... которым утверждена схемы расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности ориентировочной площадью ... кв.м., в границах которого расположен объект недвижимости с почтовым адресом: 

<

адрес>, предназначенный для размещения жилого дома. 

По техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на *** жилой дом с хозяйственными постройками расположен на земельном участке приблизительной площадью ... кв.м.

Как следует из информации, предоставленной БТИ право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, впервые зарегистрировано за Объединением «Бурятавтотранс» на основании регистрационного удостоверения ..., выданного Улан-Удэнским БТИ *** 

*** указанное жилое помещение по договору приватизации передано Бурятавтотрансом ФИО12 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, право собственности на жилой дом по 

<

адрес> принадлежало ФИО13 на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** 

На основании договора купли-продажи от *** жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО14, которая в свою очередь по договору мены от *** передала в общую долевую собственность в равных долях ФИО3, ФИО6 

На основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> ФИО3 является долевым собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «Геотех-Экспертиза» по заказу ФИО3, на земельный участок с обозначением земельного участка ..., расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, на земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с почтовым адресом: 

<

адрес> характерными точками границ земельного участка: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решением от *** г. № ... Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, рассмотревшим заявление ТУ Росимущество, утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности ориентировочной площадью ... кв.м., в границах которого расположен объект недвижимости с почтовым адресом: 

<

адрес>, предназначенного для размещения жилого дома. 

По техническому паспорту жилого дома, составленному на *** фактически под жилым домом используется земельный участок площадью ... кв.м.

Как следует из межевых планов подготовленных при обращении истцов было выявлено, чтоземельныеучасткиистцов расположены на земельном участке с кадастровым номером ....

На основании свидетельства о государственной регистрации права № ... от *** земельный участок с кадастровым номером ... на праве постоянного бессрочного пользования владеет Государственное научное учреждение Бурятский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук. 

Разрешая вопрос о возникновении прав на земельные участки у истцов, суд руководствуется Земельным кодексом РФ, а также Федеральным законом РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон N 137-ФЗ) действовавшими в первоначальной редакции.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 25.10.2001) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 05.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

При формировании земельного участка Российской Федерации с кадастровым номером ... из земельного участка с кадастровым номером ..., и в дальнейшем, ответчиком не были учтены положения п. 4 Закона N 137-ФЗ, п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с ***, в соответствии с которыми граждане, обладающие строениями на праве собственности, приобретенными ими в установленном законном порядке, имеют право приобрести земельные участки в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из содержания данных норм материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 20 ЗК РФ.

Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от *** перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользовании граждан производится по личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.

При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установке границ в натуре с учетом фактического использования земель.

По информациипредставленной архивными учреждениями, Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Улан-Удэ, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятияземлеотводные документы на земельные участки, на которых расположены жилые дома истцов, отсутствуют, регистрационные удостоверения на жилые дома, оформленные в 1976 г., которые могут содержать сведения о земельных участках, БТИ предоставить не смогло.

Поскольку документов, удостоверяющих право пользования земельным участком истцы не имеют, им прежними собственниками такие документы не передавались, и их наличие не установлено в ходе рассмотрения дела, истцами проведены землеустроительные работы, что подтверждено представленными межевыми планами.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ закреплено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Из вышеприведенных решений № ... от *** г., № ... от *** г., № ... от *** г., вынесенных по обращению ТУ Росимущества, Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ утверждены схемы расположения земельных участков истцов.

Частью 3 ст. 40 Закона о кадастре установлено, Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Ответчик ТУ Росимущество свою позицию по делу не высказало, возражений не представило.

По утверждениям истцов, на протяжении 10 лет они не могут оформить права на земельные участки, ТУ Росимущество никаких ответов не дает, вопрос о предоставлении земельных участков не решает.

В соответствие с Правилами землепользования и застройки Городского округа «г. Улан-Удэ», утвержденными решением Улан-Удэнского Совета депутатов от *** ..., красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения) трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты (ст. 1 Правил).

Вместе с тем, согласно письму Управления архитектуры и градостроительства в г. Улан-Удэ от *** ... следует, что красные линии на данную территорию не привязаны к системе координат и не могут использоваться при формировании земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, су приходит к выводу, что при формировании земельного участка Российской Федерации с кадастровым номером с кадастровым номером ... и в дальнейшем при образовании из данного земельного участка с кадастровым номером ..., а из него – земельного участка с кадастровым номером ..., а из последнего – земельного участка с кадастровым номером ..., не были учтены права истцов, закрепленные п. 4 Закона N 137-ФЗ, п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Данное обстоятельство подтверждается Государственным актом на право собственности Плодово-ягодной станции им. Мичурина, выданного на основании постановления Главы городской администрации от ***, который содержит чертеж границ земельного участка и исключение отдельных территорий. По каким причинам земельные участки истцов, как находящиеся в их фактическом пользовании и на которых размещены жилые дома, суду объяснений не представлено.

Таким образом, права истцов на приватизацию земельных участков под существующими жилыми домами нарушено. Исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В рамках настоящего гражданского дела проведена экспертиза по установлению границ земельных участков истцов и земельного участка с кадастровым номером ... с учетом исключений земельных участков, находящихся в пользовании истцов. Согласно экспертному заключению ООО «Геотех-Экспертиза « характерные точки границ земельных участков совпадают с характерными точками границ земельных участков истцов, определенных межевыми планами, изготовленными по заказу истцов в 2012 году.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить границ земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом данного земельного участка составленным в 2012 году ООО «Геотех-Экспертиза», со следующими координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом данного земельного данного земельного участка, составленным в 2012 году ООО «Геотех-Экспертиза», со следующими координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ...,общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом данного земельного участка составленным в 2012 году ООО «Геотех-Экспертиза», со следующими координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, определенных экспертным заключением ООО «Геотех-Экспертиза» ... от ***:

NN

точек

X

Y

дирекционное

направление

длина

линии

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ. 

Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2017 г.

Судья И.К. Кушнарева