Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 

Самарской области 05 октября 2023 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при помощнике – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1503/2023 по исковому заявлению ОСП г.о. Чапаевск к ООО «Энергоразвитие Плюс» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Чапаевска обратилась с иском к ООО «Энергоразвитие Плюс» об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что в отношении ООО «Энергоразвитие Плюс» в ОСП г. Чапаевска находится сводное исполнительное производство 

<

Номер обезличен>-СД на общую сумму взыскания 632 121,08 руб.. В ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства установлено, что ООО «Энергоразвитие Плюс» на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>А, площадью 400 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены. На основании вышеизложенного, просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП г. Чапаевска ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Энергоразвитие Плюс» ФИО3 исковые требование не признал, пояснил, что в собственности ООО «Энергоразвитие Плюс» находится земельный участок, кадастровый 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>А, а также расположенное на этом участке нежилое здание (магазин-кафе) с кадастровым номером 63:10:0203017:1905. ОСП г. Чапаевска заявляет требования об обращении взыскания на земельный участок, а требования об обращении взыскания на нежилое здание, расположенное на земельном участке не заявляет. Согласно отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком, стоимость земельного участка составляет 825.600 рублей, стоимость нежилого здания составляет 4 334 400 рублей. Сумма задолженности в исковом заявлении составляет всего лишь 18 795,15 рублей. Таким образом, размер долговых обязательств ООО «Энергоразвитие Плюс» не соразмерен со стоимостью имущества, на которое ОСП г. Чапаевска просит обратить взыскание. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо – представитель МИФНС № 16 по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестна.

Третье лицо – представитель МИФНС № 23 по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестна.

Третье лицо – представитель МИФНС по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестна.

Третье лицо – представитель ООО СВГК не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Из ч. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ № 229-ФЗ) установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 84 ФЗ № 229-ФЗ изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном ст. 80 данного Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах», п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ № 229-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 ФЗ № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятые у должника имущества и т.д.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что в ОСП г. Чапаевска находится сводное производство 

<

Номер обезличен>-ИП о взыскании налогов и сборов, включая пени, штрафа на общую сумму 632 121,08 рублей с должника ООО «Энергоразвитие Плюс» в пользу взыскателей МИФНС № 16 по Самарской области, МИФНС № 23 по Самарской области, МИФНС по Промышленному району г. Самара, ООО СВГК.

Из представленных материалов следует, что судебным приставом – исполнителем наложен арест на имущество должника ООО «Энергоразвитие Плюс», а именно: земельный участок, для использования в целях эксплуатации здания (магазин-кафе) площадью 400 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>А.

Кроме того, на данном земельном участке расположено нежилое здание (магазин-кафе) с кадастровым номером 63:10:0203017:1905, также принадлежащее ООО «Энергоразвитие Плюс».

Таким образом, на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, также расположены принадлежащее должнику на праве собственности нежилое здание.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в материалах дела отсутствуют сведения о принятии судебным приставом-исполнителем мер к розыску иного имущества должника, в том числе денежных средств в кредитных организациях и иного движимого имущества. Вопреки запросу суда материалы исполнительного производства истцом суду не представлены.

Суд также принимает во внимание, что согласно отчета об оценке № ОН-2078/23 от 04.10.2023 г., выполненного независимым оценщиком, стоимость земельного участка составляет 825.600 рублей, стоимость нежилого здания составляет 4 334 400 рублей. В то время как согласно сведениям судебного пристава-исполнителя ОСП г. Чапаевска размер задолженности ООО «Энергоразвитие Плюс» по сводному исполнительному производству 

<

Номер обезличен>-СД составляет 632 121,08, что свидетельствует о явной несоразмерности меры исполнения в виде обращения взыскания на спорный земельный участок, о применении которой просит истец.

При таких обстоятельствах, суд находит не подлежащими удовлетворению заявленные судебным приставом-исполнителем ОСП г. Чапаевска – ФИО2 исковые требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащего должнику ООО «Энергоразвитие Плюс» на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, - 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ОСП г.о. Чапаевск к ООО «Энергоразвитие Плюс» об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение 12 октября 2023 года

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1503/2023, 63RS0033-01-2023-002183-38