Дело № 2-231-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года с.Кулунда

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.

При секретаре Финько Н.И.

С участием сторон: истцы ФИО1, ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, действующей от имени ФИО4, Веч С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к указанным ответчикам, в котором просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании ее квартирой путем утепления до /////////г. межквартирной стены с помощь термоизоляционного материала, при этом ссылаясь на то, что она является собственником и проживает в двухквартирном домовладении по ---------------/, а ответчики являются долевыми собственниками другой части дома, ---------------. В указанном помещении ответчики не проживают более 5 лет, не используют жилое помещение по назначению, не отапливают, за что поставщиками ресурсов их квартира была отключена от теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения. Квартира стоит с разбитыми форточками и сорным земельным участком. Из-за отсутствия отопления смежная межквартирная стена холодная, что отражается на температурном режиме в ее квартире, в связи с чем она простывает и болеет, а также вынуждена для поддержания температуры в своей квартире нести дополнительные расходы, что нарушает ее права.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, уточнив срок утепления стены до /////////г., дополнительно показала, что она является инвалидом 3 группы, получает небольшую пенсию и сама не может произвести какие-либо работы по утеплению межквартирной стены. Другие стены она еще при жизни мужа утеплила в своей квартире. Межквартирную стену возможности утеплить с ее стороны нет, так как сразу от стены у них стоит окно, и оно частично закроется. С ответчиками она не может найти компромисс, да и они на контакт не выходят, в квартире не появляются. Когда она начинает пользоваться кухней, то по стене бежит влага, угол черный. Из-за такого микроклимата у нее была даже пневмония, и она вынуждена была пролечиться в стационаре, она постоянно ходит в теплой одежде, валенках зимой. Она хотя бы просит утеплить теплоизоляционным материалов «Термоплекс» или «Полиплекс», так как он самый дешевый на рынке.

Ответчик ФИО2 с требованиями истицы согласилась, считает, что действительно они должны использовать принадлежащую им квартиру по назначению, однако они между собой не могут прийти к одному мнению относительно продажи квартиры или оформления права собственности на одного из собственников. В целях устранения недостатка она будет решать с другими собственниками вопрос по утеплению стены в установленный истицей срок. Брат у нее работает и живет на Севере, а сестра в г.Москва.

Ответчик Веч С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, в телефонограмме сообщил, что требования истицы надо разрешать и они будут продавать квартиру, сам пользоваться ею он намерений не имеет.

Ответчики ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 в судебное заседание не явились, их место нахождение судом не установлено, извещены были по последнему известному суду адресу.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Райсбих Л.А., считает, что данный спор мог быть разрешен и самой истицей путем утепления стены со своей стороны, но вместе с тем полагает, что и ответчики не должны использовать жилое помещение не по назначению и ущемлять права других проживающих граждан, в противном случае жилье может быть признано бесхозяйным и обращено в доход муниципальной собственности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики являются долевыми собственниками домовладения по ---------------, представляющего собой двухквартирный дом. Истица является собственником *** доли, представляющего собой ---------------, ответчики обладают собственностью на правах общедолевой, по 1/8 доли каждый и их собственность представляет собой площадь ---------------.. Квартиры разделены между собой общей стеной.

Указанные обстоятельств подтверждаются представленными суду правоустанавливающими документами.

Квартира №№№№ не используется по назначению, не отапливается, отсутствует электричество, водоснабжение, частично отсутствует остекленение на оконных блоках, на наружных стенах частично отсутствует штукатурка, межквартирная стена зимой промерзает, что оказывает действие на температурный режим квартиры истицы, участок, примыкающий к ней не ухожен, зарос сорняком, что подтверждается актом обследований жилого помещения администрации Кулундинского сельсовета и не опровергается сторонами.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В сил ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов пресечения действия, нарушающих права гражданина, является обязание другой стороной совершить действия, устраняющие причину нарушения права или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая представленные суд доказательства и принимая во внимание, что при нормальном в соответствии с установленными правилами и целями пользования ответчиками принадлежащим им имуществом, а именно жилым помещением, оно бы отапливалось, содержалось в порядке и тем самым не нарушало права истицы, в части температурного режима ее жилой площади, как и не влекло за собой последствий по промерзанию межквартирной стены, ее влажности и порче, что указывает на нарушение ответчиками прав ФИО1 и являются основанием для их ответственности.

Таким образом, суд находит требования истицы по устранению препятствий в пользовании имуществом - квартирой подлежащими удовлетворению.

Выбранный ФИО1 способ устранения нарушения ее прав суд находит обоснованным и приемлемым для восстановления нарушенного парва.

Родители несут обязанности в отношении своих детей / ст.61 СК РФ/ и потому принимая во внимание требования закона и несовершеннолетний возраст ответчика ФИО4, ответственность в данном случае несет его родитель –мать ФИО3

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 Веч С.В., ФИО3, действующей и от имени ФИО4 в срок до /////////г. устранить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой --------------- путем утепления межквартирной стены с помощью термоизоляционного материала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.

Судья В.Н.Балухина