Дело №2-308/2025 (2-4086/2024)

УИД 86RS0007-01-2024-005668-05

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В. 

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием 

пом.прокурора Шепеля В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по (адрес). 

Вместе с тем, истец указывает, что по данному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически в квартире он никогда не проживал и не вселялся в нее, бремя несения расходов на жилье не несет, место его проживания истцу неизвестно. Ответчик попросил ее зарегистрировать его в спорной квартире в 2010 году. Она полагала, что зарегистрировала ответчика временно, но в 2024 году в квитанциях увидела, что оплачивает ТКО за ответчика. Последний раз ответчика видела 7 лет назад, тот жил на дачах, где построил домик, который уже снесли. Таким образом, истец считает, что ответчик является не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена повесткой, расписка находится в деле, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом по последнему известному адресу.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика признавая их неявку неуважительной, в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные суду доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес), на основании договора № передачи квартиры в доме муниципального жилого фонда в собственность гражданина от 28.04.2003, что подтверждается соответствующим договором, предоставленным по запросу суда.

Согласно адресной справке от 25.11.2024 в указанном жилом помещении с 17.03.2010 зарегистрирован ответчик ФИО2 (дата) г.р., в который в близком родстве с истцом не состоит, как установлено из объяснений истца при подготовке дела к судебному разбирательству, ответчик являлся ее знакомым.

Согласно актом о фактическом непроживании от 14.01.2025 года соседи истца (ЗАБ. и ЗРР. кв.№, СВП. кв. №, ЗРК. кв. №) подтверждают, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся, его в указанной квартире никогда не видели, регистрация соседей подтверждается копиями их паспортов.

Согласно справке БУ ХМАО-Югры «НРБ» ответчик ФИО2 к медицинскому учреждению не прикреплен, сведений об обращении за мед. помощью не имеется. На учете у врача психиатра, нарколога не состоит, что также подтверждает тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживал.

Таким образом, оснований, по которым ответчик приобрел бы право пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку членом семьи собственника квартиры ответчик не является, в указанное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал, каких-либо его вещей в квартире нет, бремя ответственности за содержание жилого помещения он не нес и не несёт, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не порождает для него возникновения отношений по пользованию квартирой, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом РФ. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), признание гражданина не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по аналогии закона, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.194,195, 199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

признать ФИО2 (дата) года рождения, родившегося (адрес) (паспорт №) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Э.В. Ахметова