Дело №2-2563/2021

61RS0006-01-2020-006473-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г., 

при секретаре Кайдошко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском к ФИО о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что Специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону установлен факт использования ответчиком 22/1000 доли земельного участка, имеющего адресный ориентир: ..., площадью 2823 кв.м., (КН №), занимаемого административными помещениями без оформления правовых документов в период с 06.12.2006 по 30.06.2020.

Указанное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, о чем ном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 06.12.2006 №.

Вместе с тем, договор аренды земельного участка за указанный период не был оформлен в установленном законом порядке.

Размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 06.12.2006 по 30.06.2020 включительно составляет 388 654, 98 руб., по процентам за период с 21.12.2006 по 01.09.2020 включительно – 147 476, 86 руб.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 06.12.2006 по 30.06.2020 в сумме 388 654, 98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2006 по 01.09.2020 в сумме 147 476, 86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 388 654, 98 руб. за период с 02.09.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно Свидетельству о заключении брака от 07.02.2009г. ФИО после заключения брака присвоена фамилия «ФИО».

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месту слушания дела извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месту слушания дела извещена судом надлежащим образом, представила в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых заявила ходатайство о применении судом срока исковой давности, просила отказать истцу в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 06.12.2006г. по 30.06.2017г. и начисленных процентов за указанный период. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком. Иное толкование указанной статьи позволило бы землепользователю уклоняться от получения правоподтверждающих документов на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.

Статья 65 ЗК РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная злата. 

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом оснований, иными правовыми актами или сделкой, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное

имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользующееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, обязано возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (ст. 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами (статья 1107 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону установлен факт использования ответчиком 22/1000 доли земельного участка, имеющего адресный ориентир: ... площадью 2823 кв.м., (КН №), занимаемого административными помещениями без оформления правовых документов в период с 06.12.2006 по 30.06.2020.

Указанное помещение принадлежит ФИО на праве собственности, о чем ном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 06.12.2006 №.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, договор аренды земельного участка за указанный период не был оформлен в установленном законом порядке.

Согласно расчету истцовой стороны, размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 06.12.2006 по 30.06.2020 включительно составляет 388 654, 98 руб., по процентам за период с 21.12.2006 по 01.09.2020 включительно – 147 476, 86 руб.

Ответчиком в ходе судебного заседания заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности за период с 06.12.2006г. по 30.06.2017г. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания ст. 199 ГК РФ следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, изложенному в ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По требованиям о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок давности в три года.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 03.11.2017 по 30.06.2020 включительно в размере 96 307, 45 руб., проценты за период с 03.11.2017г. по 30.06.2020г. в размере 8 630 руб.

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону являются законными, обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону задолженность за фактическое использование земельного участка за период 03.11.2017 по 30.06.2020 в сумме 96 307,45 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2017 по 30.06.2020 в сумме 8 630 руб., а всего взыскать сумму в размере 109 937, 45 руб.

Взыскать с ФИО в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 96 307,45 руб. за период с 02.09.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства.

В остальной части требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Судья