дело № 2-2386/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карипова Р.Г.,

при секретаре Баимовой А.Р.,

с участием представителя истца: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, в обоснование которого указал на то, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности. 

Согласно ч.4 Положения госкомитет осуществляет следующие полномочия: осуществляет региональный государственный жилищный надзор, осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), управляющими организациями.

Просит суд обязать собственника ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г. Уфы должностным лицам Госкомитет РБ для проведения проверки на предмет исполнения предписания от 20.06.2016г. № 

<

данные изъяты> об устранении выявленных нарушений Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. 

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской «Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утв. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору (далее по тексту Госкомитет РБ) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

Согласно ч.4 Положения госкомитет осуществляет следующие полномочия: осуществляет региональный государственный жилищный надзор; осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным Требованиям законодательства; осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), управляющими организациями.

Судом установлено, о том, что ДД.ММ.ГГГГ собственнику 

<

адрес> дома 

<

адрес> г.Уфы ФИО2 по итогам выездной проверки на основании распоряжения № от 27.04.2016г. было выдано предписание № 

<

данные изъяты> устранении выявленных нарушений Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3,4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик отказала Госкомитету РБ в доступе в жилое помещение № жилого 

<

адрес> для осуществления мероприятий по контролю на предмет исполнения предписания 21.12.2016г., 23.01.2017г., 17.02.2017г. на проверку не явилась.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. На основании халатного отношения к жилому помещению и общему имуществу ФИО2 создают угрозу сохранности и надежности элементов жилого дома.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь, общее имущество многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем:

Соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, ФИО1 своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения нарушает требования ч.2 ст. 1 ЖК РФ, создает угрозу для проживания соседей, нарушают жилищные права граждан. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение № жилого 

<

адрес> г.Уфы должностным лицам Госкомитет РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством РФ и РБ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать собственника ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г. Уфы должностным лицам Госкомитет РБ для проведения проверки на предмет исполнения предписания от 20.06.2016г. № ЦО-16-327-029 об устранении выявленных нарушений Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца со дня вынесения решения суда через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Г. Карипов