Дело № 2-623/2025

УИД 76RS0010-01-2025-000331-21 изг. 20.05.2025г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ишня о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ишня о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В основании исковых требований указано, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В 1993 году ФИО2 по состоянию здоровья поступила в больницу р.

<

адрес>. В связи с тем, что родственников у неё не было, она разрешила ФИО3 пользоваться спорным домом и земельным участком при доме в личных целях. 

После лечения в больнице, ФИО2 была направлена в дом престарелых в 

<

адрес>, где ФИО2 умерла в 2001 году.

После смерти ФИО2 за принятием наследства никто не обращался.

С 1993 года истец пользуется домом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, владеет указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. За это время права на указанное имущество никто не предъявлял.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Ишня Ярославской области надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право обращения в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности регламентировано п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

По смыслу ст. 225, ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Установлено, что ФИО2 принадлежал жилой дом с постройками расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.25).

Государственная регистрация права собственности ФИО2 оформлена не была.

В 1993 году ФИО2 находилась на лечении в больнице р.

<

адрес>. 

С этого времени с разрешения ФИО2 ФИО3 стала пользоваться спорным домом и земельным участком при доме в личных целях. 

После лечения в больнице, ФИО2 была направлена в дом престарелых в 

<

адрес>, где умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 за принятием наследства никто не обращался.

Вместе с тем, с 1993г. и до настоящего времени ФИО3 пользуется жилым домом и земельным участком при доме, расположенными по адресу: 

<

адрес> т.е. пользуется указанным имуществом более 15 лет. 

За это время прав на спорное имущество никто не предъявлял.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО7 данными в судебном заседании, которая пояснила, что родственников у ФИО2 не было, поэтому семья ФИО3 при жизни помогала ФИО2. Когда в 1993г. ФИО2 попала в больницу, то поручила присматривать за домом и земельным участком ФИО3 С этого времени ФИО3 пользуется домом и земельным участком при доме до настоящего времени. 

А также пояснениями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что семья ФИО3 при жизни помогала ФИО2. В 1993г. ФИО2 попросила ФИО3 присмотреть за домом, т.к. сама попала в больницу. С того времени ФИО3 пользуется домом и земельным участком при доме.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 на протяжении более 15 лет владеет имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным, несет бремя его содержания, а также то, что в течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, суд приходи к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (№) к Администрации сельского поселения Ишня Ярославской области ( ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой в порядке приобретательной давности

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.

Председательствующий В.Е. Бабич