Дело №2-4394/2023

УИД 27RS0003-01-2023-004849-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 17 октября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов - адвоката Слепцовой Н.М.,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13, ФИО6 ФИО14 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО7, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование, указав, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом, является муниципальной собственностью. Право собственности на вышеуказанный дом не зарегистрировано. Также в данном жилом доме на постоянной основе, помимо истцов, зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые на заключение с ними договора социального найма в отношении спорного жилого дома не претендуют. Согласно ответу администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, фактически ФИО7 и члены ее семьи проживают в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который является муниципальной собственностью. Сведений об изменении адреса жилого дома на 

<

адрес>А, у истцов не имеется. Таким образом, несмотря от то, что в паспорте истцы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, фактически же данный дом имеет адрес: 

<

адрес>А. Истцы вселены по указанному адресу в установленном порядке, с соблюдением правил прописки, постоянно проживают в жилом доме на законных основаниях, несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, неоднократно делали в доме ремонт, то есть пользуются домом, относящимся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду города Хабаровска, фактически на условиях социального найма. Спорный дом является для истцов единственным жилым помещением пригодным для проживания. В связи с чем, просят признать за ними право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 43,6 кв.м., 1958 года постройки, на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель Слепцова Н.М., в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом позиции администрации, просили признать за истцами право пользования на условиях договора социального найма жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО4, в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, представила письменные возражения на иск. 

Истец ФИО7, третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9 в суд не прибыли, извещались судом по месту жительства, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что 

<

адрес> в г.Хабаровске числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, жилое помещение отнесено к муниципальной собственности решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв.

Согласно выписке из ЕГРН, информациям администрации г.Хабаровска, Правительства Хабаровского края, 

<

адрес>, 1958 года постройки, деревянный, одноэтажный, одноквартирный, кадастровый №, площадью 43,6 кв.м., находится в управлении МУП г.Хабаровска «УО МКД», 

<

адрес> в г.Хабаровске двухэтажный, общей площадью 93,8 кв.м., находится в долевой собственности физических лиц.

Согласно лицевому счету № по дому №а по 

<

адрес> в г.Хабаровске (исправлено на 

<

адрес>), справке МУП г.Хабаровска «РКЦ» по дому № по 

<

адрес> в г.Хабаровске, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Старцев ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Старцев ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3; ФИО6 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Пермяков ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истцов суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцами способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ). 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела, учитывая, что фактически истцы ФИО7, ФИО1, с 1991 года, ФИО2 с 1996 года, проживают в одноквартирном 

<

адрес> в г.Хабаровске, отнесенного к муниципальной собственности, спорное жилое помещение предоставлялась истцу ФИО7, в связи с трудовыми отношениями в РЭП №, усматривается, что между сторонами в отношении спорного жилого помещения фактически сложились отношения, вытекающие из социального найма.

В связи с тем, что ФИО7 вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке в 1991 году на основании решения уполномоченного органа, с этого же времени зарегистрирована в спорном доме по месту жительства, то она имеет право требовать признания себя нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО1, с 1991 года, ФИО2 с 1996 года, вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, как члены семьи нанимателя, зарегистрированы проживающими по месту жительства, то на основании ст.53 ЖК РСФСР они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. 

Истцы ФИО7, ФИО1, с 1991 года, ФИО2 с 1996 года, проживают и пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги по дому №а по 

<

адрес> в г.Хабаровске, несут бремя его содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, занимаемое ими жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Сведений о наличии у истцов права собственности на объекты недвижимости суду не представлено.

Отсутствие у истцов решения о предоставлении им спорного жилого помещения на условиях социального найма, не являются обстоятельствами, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 43,6 кв.м., 1958 года постройки, на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 ФИО23, ФИО5 ФИО24, ФИО6 ФИО25 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить. 

Признать за ФИО5 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 43,6 кв.м., 1958 года постройки, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев