Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Гришаковой Н.Б., прокуроре ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> по делу № были удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу. 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого подлежало исполнению решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс. 

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «МФЦ округа Балашиха», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано. 

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> по делу № были удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого подлежало исполнению решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс. 

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «МФЦ округа Балашиха», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано. 

Суд приходит к выводу, что Ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности АО «КБ ДельтаКредит», не снимается с регистрационного учета. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ответчик нарушает права и законные интересы АО «КБ ДельтаКредит». 

Также Истцом были понесены судебные расходы. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как усматривается из материалов дела, Истцом был заключен договор оказания юридических услуг, стоимость которых составила 25 000 рублей. Оплата юридических услуг в размере 25 000 рублей подтверждается платежным поручением. Также истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000,00 рублей обоснованными и подлежащими взысканию. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из незаконно занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «КБ ДельтаКредит» судебные издержки, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Гришакова Н.Б

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: 

Гришакова Н.Б