Дело № 2- 776/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.09.2020 года 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО «УО «Микрорайон») обратилось в Амурский городской суд с названным иском, указав, что ФИО1 (далее ФИО1, ответчик) является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не производит оплату за содержание жилого помещения в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 01.04.2019 образовалась задолженность. Сумма задолженности ответчика за жилое помещение перед ООО «УО «Микрорайон» за период с 01.12.2013 по 01.04.2019 составляет 107779,51 руб. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в размере 107779,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3355,59 руб.

Представитель истца – ООО «УО «Микрорайон» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом; представитель истца ФИО2 представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, указав, что оплата не производилась; просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1. в судебном заседании исковые требования признала частично, в размере 38258,66 рублей, в остальной части иск не признала, заявила о пропуске истцом исковой давности, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Признание иска ответчиком принято судом, как непротиворечащее законодательству и ненарушающее права и законные интересы иных лиц. 

Исследовав представленные в суд материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд, приходит к следующему:

Как следует из поквартирной карточки от 28.03.2019 (л.д.7), справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 20.08.2020 (л.д.39), по 

<

адрес>, зарегистрированы в спорный период ФИО1 и 

<

данные изъяты>, 

На квартиру по вышеназванному адресу открыт лицевой счет 617414 (л.д. 6); задолженность за период с 01.12.2013 по март 2019 года включительно составила 107779,51 руб., что подтверждается представленными расчетами (л.д. 6).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальный услуг, утвержденных в органах местного самоуправления. Размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дом № по 

<

адрес> в г. Амурске управляется ООО «УО «Микрорайон», что подтверждено протоколом общего собрания помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> в гор. Амурске от 30.05.2013 (л.д. 1-12), на котором была избрана форма управления многоквартирным домом - Управление управляющей организацией ООО «УО «Микрорайон»; 01.07.2013 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 13-14).

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком. Истец оказывал данные услуги по многоквартирному дому в целом, что исключает оформление первичных документов на ту часть дома, которую занимал ответчик.

У суда нет сомнений в достоверности доказательств, представленных истцом. Представленные истцом доказательства в своей совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований. Ответчиком не представлены доказательства того, что задолженность образовалась в ином размере, чем указывает истец, не представлены доказательства оплаты задолженности. Расчеты, произведенные истцом, данный ответчик не оспорил. 

Однако ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика за период с 28.07.2017 по март 2019 года включительно в размере 38258,66 руб.

Обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.07.2013 по 01.04.2014 и последующая отмена судебного приказа, не является основанием для неприменения срока исковой давности по настоящему делу, поскольку в установленный шестимесячный срок после отмены судебного приказа истец в суд с иском о взыскании задолженности не обратился. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 38258,66 руб., с ответчика подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1347,76 руб.

Оснований для зачета госпошлины, уплаченной ранее по судебному приказу, не имеется, поскольку платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины при обращении к мировому судье, по настоящему делу не представлено. Между тем, истец не лишен право обратиться в мировой суд с заявлением о возврате госпошлины и выдаче оригинала платежного поручения. 

Излишне оплаченная истцом госпошлина в размере 687,60 рублей подлежит возврату истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, за период с 28.07.2017 по март 2019 года включительно в размере 38258 руб. 66 коп., и расходы по уплате госпошлины в размере 1347 руб. 76 коп. 

В остальной части исковых требований отказать.

Вернуть истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 687 рублей 60 копеек, оплаченную 21.11.2019 платежным поручением № 3178. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

В копии решение подлежит направлению в адрес сторон.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 01.10.2020.

Судья