Дело № 2-1665\2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.

при участии представителя истца – адвоката ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО3 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> о признании за ним права собственности на 1/16 доли жилого дома по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 13/16 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города ФИО6 ФИО4, зарегистрированного в реестре за №-н/92-2019-2-905 от ДД.ММ.ГГГГ. 1/8 долей в праве собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №-н/92-2019-2-906. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец после принятия наследства и по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом, несет расходы по его содержанию. Истец считает, что стал собственником 1/16 доли данного дома в силу приобретательной давности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. О месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Представитель истца просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации признает и гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод как основное неотчуждаемое право человека (статья 17, части 1 и 2; статья 46, часть 1; статья 47, часть 1).

Именно конституционный принцип равенства - в силу своего универсального характера - оказывает, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирующее воздействие на все сферы общественных отношений и выступает конституционным критерием оценки законодательного регулирования не только прав и свобод, закрепленных непосредственно в Конституции Российской Федерации, но и прав, приобретаемых на основании закона.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 13/16 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города ФИО6 ФИО4, зарегистрированного в реестре за №-н/92-2019-2-905 от ДД.ММ.ГГГГ. 1/8 долей в праве собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №-н/92-2019-2-906. 

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец после принятия наследства и по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом, несет расходы по его содержанию. 

В соответствии с ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанны с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного постановления, по смыслу ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение имеет место, если лицо добросовестно и открыто владеет вещью как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, на которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращением фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что он знаком с ФИО3 более 20 лет, ему известно, что последний в спорном доме проживает более 20 лет, делал ремонт, обслуживает домовладение и оплачивает все расходы по содержанию жилья.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, который не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исследовав материалы дела, квитанции об оплате за коммунальные услуги, договоры, выслушав показания свидетеля, судом установлено, что истец в течение длительного времени, более 15-ти лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги за всё домовладение, осуществляет ремонт жилого дома и построек.

При таких обстоятельствах, суд усматривает установленные п.1 статьи 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом ФИО3 права собственности на 1/16 доли дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/16 доли дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья: Ю.И. Макоед