Дело №.

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>. «11» мая 2017 года.

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором после его уточнения и дополнения просили: определить порядок пользования 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, передав в пользование ФИО2 комнату №, площадью 17 кв.м., в пользование ФИО1 комнату №, площадью 12,2 кв.м., названного жилого помещения (определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований об устранении препятствии в продаже долей в праве общей долевой собственности на квартиру прекращено, в связи с отказом истцов от этих требований).

Из обоснования указанного иска следует, что ФИО1 принадлежит 61/200 доли, ФИО2 – 61/200 доли, ФИО3 – 39/200 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, общей площадью 69,2 кв.м. Собственником оставшихся 39/200 долей на квартиру значиться ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО6 в силу закона является внук ФИО4, который не регистрирует права в отношении наследственного имущества в установленном законом порядке. Соглашение о порядке пользования квартирой между ее собственниками отсутствует, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 настаивали на удовлетворении иска, представили суду письменное обращение, подписанное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, в котором последние фактически выразили свое согласие с предложенным истцами порядком пользования квартирой.

ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.

При указанных выше обстоятельствах неявки ответчиков, при отсутствии возражений со стороны истцов, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав доводы истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности на жилое помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит 61/200 доли, ФИО2 – 61/200 доли, ФИО3 – 39/200 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, общей площадью 69,2 кв.м. Собственником оставшихся 39/200 долей на квартиру значиться ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО6 в силу закона является внук ФИО4, который не регистрирует права в отношении наследственного имущества в установленном законом порядке. 

Соглашение о порядке пользования квартирой, которое по смыслу действующего законодательства должно носить форму гражданско-правового договора (ст. 8 ГК РФ), между ее собственниками не достигнуто, что в силу приведенных выше положений ст. 247 ГК РФ является поводом и основанием для установления такого порядка судом.

Предложенный стороной истцов порядок пользования квартирой, при котором в пользование ФИО2 переходит комната №, площадью 17 кв.м., а в пользование ФИО1 комната №, площадью 12,2 кв.м., ответчиками не оспорен, а кроме того согласуется с порядком пользования, существовавшим между прежними собственниками, что следует из не оспоренных доводов иска, и оснований для непринятия этого порядка судом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., передав в пользование ФИО2 комнату №, площадью 17 кв.м., в пользование ФИО1 комнату №, площадью 12,2 кв.м., названной квартиры (технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме «17» мая 2017 года.

Судья: Добровольский Д.Г.