УИД 63RS0007-01-2023-004815-19

Дело № 2-981/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.А. к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Р.В.А. в лице представителя по доверенности А.И.А. обратился в суд с иском к названному ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0513005:2327, площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ СН «Южные сады», линия 47, участок №, в порядке наследования после смерти Р.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано. 

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. Представитель третьего лица СНТ СН «Южные сады» представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Третье лицо – нотариус Л.Н.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие. От иных лиц ходатайств, возражений не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – Р.С.А., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка № в СДТ «Южные сады», предоставленного наследодателю для коллективного садоводства в собственность, площадью 0,06 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно сообщению нотариуса Л.Н.В. наследником, принявшим наследство по закону после смерти Р.С.А. является его брат – истец Р.В.А., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не выдавалось.

В настоящее время истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследственное имущество в виде спорного земельного участка, поскольку право собственности на него в установленном законом порядке, наследодателем при жизни зарегистрировано не было.

В судебном заседании установлено, что наследодатель Р.С.А. на момент смерти являлся собственником спорного земельного участка, которому он был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, истец Р.В.А. является членом СНТ СН «Южные сады», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ СН «Южные сады», линия 47, участок №. 

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что истец является собственником земельного участка, перешедшего к нему в порядке наследования после смерти брата.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 63:17:0513005:2327 с площадью 600 кв.м. Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 601 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ уточняемого земельного участка с границами смежных землепользований не выявлено.

По сообщению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал фактическое местоположение, определенное границами смежных участков, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за Р.В.А. может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Р.В.А. удовлетворить.

Признать за Р.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выданный 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р.С.А.

на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ СН «Южные сады», линия 47, участок №, в границах соответствии с каталогом координат, приведенном в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ:

Название точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А.Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин