Дело № 2-233/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 апреля 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на землю, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности от --.--.----. сроком по --.--.----., обратился в суд с иском, в котором просит с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 105 538 рублей 44 коп., неустойку по арендной плате за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 16 550 рублей 53 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что Распоряжением Администрации г. Новокузнецка от --.--.----. № ФИО1 предоставлено право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 42:30:0507026:0027 под административное здание по 

<

****> с определением величины арендной платы за земельный участок пропорционально доле собственности на административное здание.

На основании вышеуказанного распоряжения --.--.----. с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, сроком до --.--.----.. В соответствии с пунктом 7.4. настоящего договора, по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст. 607 ГК РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и п. 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. По условиям договора аренды плата за землю вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №520 от 27.11.2008 «О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области». 

В соответствии с пунктом 3.3. настоящего договора, арендные платежи для ФИО1 исчисляются за 62 кв.м. пропорционально доле собственности на помещения в здании.

Размер арендной платы за --.--.----. за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А - годовой размер арендной платы 2014г. (руб.) 

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) - 177 757,10

Sa.зy = Sч /Sзд) *Sзy

Sч - площадь часты объекта недвижимости - 44,10

зд - общая площадь объекта недвижимости - 1142

Sзy - площадь всего ЗУ - 1610

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,0515

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. - 2,5

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов - нет

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки = КИ2010*КИ2011*КИ2012*КИ2013 =1,1*1,065*1,06*1,055*1,05) – 1,37559287

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» - нет.

Таким образом, размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (321 день) за пользование земельным участком составляет:

177757,10*0,0515 * 2,5* 1,37559287 =27687,02 рублей.

А - годовой размер арендной платы 2015г. (руб.) 

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) – 192063,68

Sa.зy = Sч /Sзд * Sзy

Sч - площадь части объекта недвижимости - 44,10

зд - общая площадь объекта недвижимости – 1059,9

Sзy - площадь всего ЗУ - 1610

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка – 0,0515

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. – 2,5

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов - нет

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции

(Ки =КИ2010*КИ2011*КИ12*КИ13=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075) - 1,47876233

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» - нет.

Таким образом, размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (365 дней) за пользование земельным участком составляет:

192063,68 * 0,0515 * 2,5*1,47876233 =36567,13 рублей.

А - годовой размер арендной платы 2016г. (руб.) 

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) – 212100,39

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка – 0,0515

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. – 2,5

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов - нет

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции

(Ки = КИ2010*КН2011*КИ2012*Ки2013*Ки 14=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05* 1,075) - 1,66952267

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» - нет.

КПР коэффициент, который применяется в случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, более в чем в 1,129 раза превышает (либо меньше), размера арендной платы, рассчитанного в 2015 году, в соответствии с постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от --.--.----. №,№

КПР = КС1 /КС2

КС 1 = кадастровая стоимость, действующая до --.--.----. - 192063,68

KС2 = кадастровая стоимость, утвержденная решением КУГИ от --.--.----., №,39

Таким образом, размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (366 дней) за пользование земельным участком составляет:

212100,39*0,05151*1,66952267 * 0,9055319511670864 =41284,29 (руб.)

Ответчик не производил платежей за указанные периоды.

Отсюда, задолженность по арендной плате за период с --.--.----. по --.--.----. составляет: 27687,02+36567,13+41284,29 = 105 538 рублей 44 коп. 

Уклоняясь от исполнения договора, ответчик нарушил нормы Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, а также условия договора аренды.

В соответствии с п. 6.1. настоящего договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки.

За неуплату платежей и нарушение условий договора ответчику начислена неустойка за период --.--.----. по --.--.----. в размере – 16 550 рублей 53 коп.

Представитель истца – Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности от --.--.----. сроком по --.--.----., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 105 538 рублей 44 коп., неустойку по арендной плате за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 16 550 рублей 53 коп.

Суду пояснила, что Распоряжением Администрации г. Новокузнецка от --.--.----. № ФИО1 предоставлено право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 42:30:0507026:0027 под административное здание по 

<

****> с определением величины арендной платы за земельный участок пропорционально доле собственности на административное здание. На основании вышеуказанного распоряжения --.--.----. с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, сроком до --.--.----.. В соответствии с пунктом 7.4. настоящего договора, по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Согласно п. 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. По условиям договора аренды плата за землю вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. В соответствии с пунктом 3.3. настоящего договора, арендные платежи для ФИО1 исчисляются за 62 кв.м. пропорционально доле собственности на помещения в здании. Размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. составляет:

27687,02+36567,13+41284,29 = 105 538 рублей 44 коп. За неуплату платежей и нарушение условий договора ответчику начислена неустойка за период --.--.----. по --.--.----. в размере – 16 550 рублей 53 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате признала, а от начисленной неустойки просила ее освободить.

Суду пояснила, что Распоряжением Администрации г. Новокузнецка от --.--.----. ей предоставлено право аренды на земельный участок под административное здание по 

<

****>. Договор аренды до настоящего времени не расторгнут. Данным земельным участком она пользуется, предоставила свое недвижимое имущество, расположенное на этом участке также в аренду. С суммой задолженности по арендной плате в размере 105 538 рублей 44 коп. согласна, однако материальное положение не позволяет ей выплатить истцу данную сумму задолженности одним платежом. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (введен Федеральным Законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, то есть администрацией г. Новокузнецка и её отраслевым органом - Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка по вопросам градостроительства и управления земельными ресурсами города и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления.

Ст. 22 ч. 2 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу п. 20 ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселений относятся осуществление земельного контроля за использованием земель поселений.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно Положению о Комитете градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Комитет является отраслевым органом администрации г. Новокузнецка по вопросам градостроительства и управления земельными ресурсами города и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с абзацем 5 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 42 Земельного кодекса РФ предусматривает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, в числе обязанностей закреплено своевременное внесение платежей за землю.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что --.--.----. Распоряжением Администрации г. Новокузнецка № ФИО1 предоставлено право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером № под административное здание по 

<

****> с определением величины арендной платы за земельный участок пропорционально доле собственности на административное здание (л.д. 7).

На основании данного распоряжения между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от --.--.----. и ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1610 кв.м. под нежилое административное здание, с определением величины арендной платы пропорционально доле собственности на помещение по 

<

****> (п.1.1 договора) (л.д. 5).

В соответствии с п. 2.1. договора земельный участок передается в аренду до --.--.----..

Согласно п. 7.4 договора аренды по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Доказательств тому, что одна из сторон заявила о расторжении договора аренды в судебном заседании не добыто.

Согласно п. 3.3. договора арендные платежи исчисляются ФИО1 за 62 кв.м. - пропорционально доле собственности на помещения в здании. 

В соответствии с п. 3.2. договора аренды арендные платежи исчисляются с --.--.----. - даты окончания установленного срока оплаты по предыдущему договору аренды. 

В соответствии с п. 3.5 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, разрешенное использование: под общественную застройку (л.д. 22-23).

В соответствии с расчетом (протоколом определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от --.--.----. ФИО1 (л.д. 10) размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (321 день) составляет 27687 рублей 02 коп.

В соответствии с расчетом (протоколом определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от --.--.----. ФИО1 (л.д. 11) размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (365 дней) составляет 36567 рублей 13 коп.

В соответствии с расчетом (протоколом определения) величины арендной платы за земельный участок, площадью 62 кв.м. (пропорционально доле собственности на помещения в здании) предоставленный по договору аренды № от --.--.----. ФИО1 (л.д. 12) размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (366 дней) составляет 41284 рублей 29 коп.

Суд доверяет исследованным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, подтверждают обстоятельства, установленные судом. 

Судом установлено, что ответчику предоставлено право аренды на земельный участок под административное здание по 

<

****> с определением величины арендной платы за земельный участок пропорционально доле собственности на административное здание, ответчик арендные платежи не вносит.

Размер задолженности по арендной плате подтверждается расчетами (протоколами определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от --.--.----. ФИО1 (л.д. 10-12).

Данный расчет составлен в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области".

Суд, проверив расчет истца, доверяет расчету задолженности по арендной плате и признает его правильным. 

Расчет арендной платы за земельный участок за период с --.--.----. по --.--.----. выполнен истцом в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от --.--.----. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где

А - годовой размер арендной платы 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) 

Sa.зy = Sч /Sзд) *Sзy

Sч - площадь часты объекта недвижимости 

зд - общая площадь объекта недвижимости 

Sзy - площадь всего ЗУ 

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. 

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов 

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ». 

Учитывая, что кадастровая стоимость земельного участка в 2014 году составляла 177757 рублей 10 коп., в 2015 году составляла 192063 рубля 68 коп., в 2016 году 212100 рублей 39 коп.,

размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (321 день)составляет: 27687 рублей 02 коп.,

размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (365 дней)составляет: 36567 рублей 13 коп.

размер арендной платы за период с --.--.----. по --.--.----. (366 дней)составляет: 41284 рубля 29 коп.

Итого задолженность по арендной плате по договору аренды № от --.--.----. за пользование земельным участком 62 кв.м. (пропорционально доле собственности на помещения в здании) у ФИО1 за период с --.--.----. по --.--.----. составляет: 27 687 рублей 02 коп. + 36 567 рублей 13 коп. + 41 284 рубля 29 коп. = 105 538 рублей 44 коп.

Ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, установлено, что ответчик пользуется земельным участком по договору аренды, арендные платежи за пользование земельным участком не вносит, ответчиком также не предприняты меры к погашению задолженности после предъявления иска. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена. 

Исходя из изложенного и оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению, в соответствии с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 105 538 рублей 44 коп.

В соответствии с п.6.1 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый день просрочки платежа (л.д. 6).

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ходатайства о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГПК РФ не заявляла, доказательств завышенности и несоразмерности неустойки последствиям нарушенного ею обязательства, суду не представила.

Ответчик просила суд не о снижении неустойки, а об освобождении от нее полностью. 

Суд, выслушав возражения стороны истца относительно освобождения ответчика от начисленной неустойки и против ее снижения, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 15 января 2015 года № 7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года № 11-П также указал, что в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из вышеприведенных норм и разъяснений в их взаимосвязи, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом этого суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Истцом представлен расчет неустойки (л.д. 44-46), находящийся в материалах дела. 

Суд, проверив расчет, находит его соответствующим условиям договора аренды.

Неустойка за период с --.--.----. по --.--.----. составляет 16 550 рублей 53 коп.

Суд считает, что размер исчисленной неустойки соразмерен последствиям нарушенного обязательства, и, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, размер неисполненного обязательства со стороны ответчика, полагает, что неустойка подлежит взысканию в полном объеме. 

Кроме того, суд также считает, что предусмотренным действующим гражданским законодательством оснований для освобождения ответчика от уплаты, начисленной по договору аренды неустойки, как она об этом просила в ходе рассмотрения дела по существу, не имеется.

По смыслу закона, договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону (статьи 1, 331, 421 ГК РФ).

Условие о договорной неустойке определено в договоре по свободному усмотрению сторон. При подписании договора и принятии на себя взаимных обязательств у сторон не возникало споров по поводу чрезмерности согласованного размера неустойки. Доказательного обратного, в том числе наличия преддоговорных споров об этом, в материалах дела не имеется и сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не представлено. Кроме того, условия договора, касающиеся неустойки и ее размера, не оспаривались сторонами и в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 33319 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина от суммы удовлетворенных судом материальных требований в доход местного бюджета в размере 3 641 рубль 78 коп.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на землю, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> 

в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, место нахождения: 654080, 

<

****>, дата регистрации: --.--.----., ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/421701001, 

-задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, площадью 62 кв.м., расположенным по адресу: 

<

****>, с кадастровым номером № за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 105 538 (сто пять тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 44 копейки, неустойку по арендной плате за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 16 550 (шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 641 (три тысячи шестьсот сорок один) рубль 78 копейка, в пользу: получатель - УФК по Кемеровской области (Межрайонная ИФНС России №4 по Кемеровской области), ИНН налогового органа: 4217424242, КПП налогового органа: 421701001, ОКТМО: 32731000, Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, БИК: 043207001, счет №: 40101810400000010007, КБК: 18210803010011000110 Госпошлина с исковых заявлений и жалоб, подаваемых в суды общей юрисдикции, Наименование: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Кемеровской области, код инспекции: 4253, место нахождения: 654041, 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения судом первой инстанции.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017.

Судья Е.С. Шмакова