Копия

Дело № 2-709/2023 66RS0038-01-2023-000902-49

Мотивированное 

решение

принято 15.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 10.08.2023 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Невьянского городского округа Свердловской области и администрации городского округа Верх-Нейвинский о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Представитель истца ФИО5 – ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа и администрации городского округа Верх-Нейвинский о признании права собственности на жилой ...., расположенный по адресу: ...., ***.

В обоснование требований истец указала, что 00.00.0000 ФИО2, являющийся дедушкой истца, приобрёл жилой дом по адресу: ...., *** (ранее присвоенный адрес ....). 

00.00.0000 ФИО3 заключила брак с ФИО4, в связи с чем сменила фамилию на ФИО19. В браке у указанных лиц родилась дочь, ФИО7 (истец).

00.00.0000 ФИО7 вступила в брак с ФИО6, в связи с чем сменила фамилию. 00.00.0000 брак расторгнут. 

00.00.0000 ФИО12 вступила в брак с ФИО8 и сменила фамилию.

ФИО9 умер 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти.

С момента покупки и до смерти, в нем проживал ФИО2 После смерти ФИО2 в жилом помещении проживала ФИО10 вплоть до смерти 00.00.0000. После её смерти по настоящее время в доме проживает их внучка, ФИО5

С 1995 года по настоящее время Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, а именно 28 лет.

Законность владения истцом спорным помещением никто не оспаривал. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации городского округа Верх-Нейвинский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 ФИО2 приобрёл жилой дом по адресу: ...., ***. (л.д. 7) 

Согласно сведениям филиала Невьянское БТИ по данным технического учета жилой ...., в ...., ранее числился по ...., и ....

00.00.0000 ФИО3 (дочь ФИО2) (л.д. 20) заключила брак с ФИО4, в связи с чем сменила фамилию на ФИО19 (л.д. 22). В браке у указанных лиц родилась дочь, ФИО7 (истец). (л.д. 23)

00.00.0000 ФИО7 вступила в брак с ФИО6, в связи с чем сменила фамилию. 00.00.0000 брак был расторгнут. (л.д. 24, 25) 

00.00.0000 ФИО12 ФИО4 вступила в брак с ФИО8 и сменила фамилию на ФИО5. 00.00.0000 брак был расторгнут. (л.д. 26, 27)

ФИО9 умер 00.00.0000, а его супруга ФИО10 умерла 00.00.0000. ФИО11 умерла 00.00.0000. (л.д. 18, 19, 21)

Судом установлено, что с момента покупки спорного дома и до смерти, в нем проживал ФИО2. После смерти ФИО2 в жилом помещении проживала ФИО10 жена ФИО2, до момента своей смерти. После смерти ФИО14 домом владела ФИО11 (до своей смерти) и ФИО5 по настоящее время.

С 1995 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, а именно 28 лет. 

Указанные выше обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО16, допрошенных в ходе судебного заседания. Оснований сомневаться в их показании судом не установлено.

Таким образом, истец добросовестно и открыто пользовалась спорным жилым помещением после смерти бабушки, которая пользовалась жилым помещением до и после смерти своего мужа. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из содержания п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из содержания указанных выше норм следует, что фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации заложено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения.

Соответственно названная правовая позиция, раскрывая сущность добросовестного владения в ключе нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, делает это в контексте противопоставления недобросовестному (неправомерному, противоправному) владению, то есть владению, осуществляемому вопреки воле собственника или иного титула.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае, учитывая, что в силу статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется на основе принципа публичности, применение положений закона о приобретательной давности в отношении недвижимого имущества фактически исключалось, что противоречило бы положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет владеет спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а также несет бремя его содержания. При этом, требования предъявленный к администрации Невьянского городского округа не подлежит удовлетворению, поскольку спорный жилой дом, расположен на административной территории администрации городского округа Верх-Нейвинский.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ***, кадастровый номер ***

В удовлетворении исковых требований ФИО5, предъявленных к администрации Невьянского городского округа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд ..... 

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: