УИД 28RS0№-86

Дело № 2-670/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «25» декабря 2024 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа о признании прекращенным право собственности прежнего собственника на квартиру и на земельный участок, признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что в 1988 г. совхоз «Новоивановский» для проживания работников этого совхоза построил в с. Среднебелое двухквартирный жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: 

<

адрес>. Квартира № в этом доме была предоставлена супругам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с ними также жили их дети : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 06.12.1993 г. между Среднебельским бюро по приватизации жилья в лице директора ФИО6, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору в личную собственность ФИО2 была передана квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 72 кв.м, расположенная в 

<

адрес> дома и квартиры в договоре не указаны, но из документов, приложенных к договору приватизации, следует, что предметом договора приватизации является квартира, расположенная в 

<

адрес>. В похозяйственных книгах указано, что собственником квартиры является ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник ФИО2 в июне 2001 года продала квартиру гр. ФИО7 на основании письменного договора купли-продажи. Право собственности за ФИО18 зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Согласно записям в похозяйственной книге за 1997-2001 годы квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО7. В этой же похозяйственной книге указаны члены хозяйства: глава ФИО7ётр ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и тёща ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 1246 кв.м с К№ (ранее условный №, К№), категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок принадлежит ФИО7, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно информации из похозяйственной книги за 2002-2006 годы ФИО7ётр ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ). Его супруга ФИО8 выбыла в 

<

адрес>. В связи с выездом из села ФИО24 после смерти супруга её дочь ФИО10 продала квартиру за 100 тысяч рублей его отчиму ФИО11 на основании расписки от 26.05.2003 г.. Подлинность подписи на этой расписке засвидетельствована нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО12 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. В действительности его отчим покупал квартиру для него. Но поскольку у него с супругой ФИО13 были непрочные отношения, то отчим перестраховался и оформил расписку на своё имя. Письменный договор купли-продажи квартиры и земельного участка не заключался, потому что титульным собственником квартиры значился умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, а его наследники наследство на тот момент не приняли. После продажи квартиры ни супруга умершего, ни другие родственники их не беспокоили, никаких претензий относительно права собственности на квартиру или на земельный участок не предъявляли. Согласно записям в похозяйственной книге за 2002-2006 годы в квартире проживали ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., он - ФИО1, 02,07.1981 г.р., и их сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В 2005 г. его бывшая супруга ФИО14 вместе с их сыном выбыла в другое хозяйство по 

<

адрес>. Решением мирового судьи 

<

адрес> по Ивановскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ его брак с ФИО14 был расторгнут. Расторжение брака зарегистрировано в Отделе ЗАГС от 14.12.2007 г., (актовая запись №). ФИО14 жила в г. Благовещенске, умерла в 2020-2021 году. 16.12.2010 г. он зарегистрировал брак в МО Среднебельский сельсовет с ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (актовая запись №). Он с 2003 г. и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает в квартире, но зарегистрировался он в этой квартире 21.08.2006 года. Вместе с ним проживает его супруга ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на квартиру она не может зарегистрироваться по месту своего фактического жительства. Лицевой счёт за электроэнергию открыт на его имя с 2003 года. Кроме того, на его имя открыт лицевой счёт в ООО «Полигон» за услуги по обращению с ТБО. 29.01.2018 г. по его заказу АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок был подготовлен технический паспорт на помещение - квартиру с намерением оформить за собой право собственности на квартиру. 27.02.2018 г. по его заказу кадастровым инженером ФИО25 был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№. Считает, что он в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на квартиру и на земельный участок. Давностный срок надлежит исчислять с мая 2003 года. Факт его давностного владения подтверждается записями в похозяйственных книгах за 2002-2006 г., 2007-2011 г., 2012-2016 г., 2017-2021 г., 2022-2026 г., штампом в паспорте о регистрации по месту жительства, платёжными документами за электроэнергию и за обращение с ТКО. Он проживает в квартире, поддерживает нормальное техническое состояние квартиры. Периодически он производит ремонт в квартире, но кассовые чеки на приобретённые стройматериалы он не сохранил. Также он на земельном участке сажает огород.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные им судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, просит суд признать прекращенным право собственности за ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 64 кв.м., К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок, общей площадью 1246 кв.м., К№, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним (истцом) в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 64 кв.м., К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, общей площадью 1246 кв.м., К№, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

От представителя ответчиков ФИО19, действующей на основании доверенности № от 09.01.2024 г. в интересах администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, на основании доверенности б/н от 09.01.2024 г. в интересах Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, в которых в том числе ей предоставлено право на признание иска, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО10, ФИО11, ФИО17, поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования истца.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, представителя ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа 

<

адрес> и Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариуса Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО20, ФИО10, ФИО11, ФИО17, просивших о рассмотрении дела без их участия; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа в лице представителя по доверенностям ФИО19, с учетом характера заявленных истцом исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа в лице представителя по доверенностям ФИО19, иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании прекращенным право собственности прежнего собственника на квартиру и на земельный участок, признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру и на земельный участок, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращенным право собственности за ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 64 кв.м., К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок, общей площадью 1246 кв.м., К№, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 64 кв.м., К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, общей площадью 1246 кв.м., К№, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ивановского районного суда 

Амурской области Е.В. Баженова