УИД № 57RS0014-01-2025-001804-36

Дело № 2-1-1233/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости. 

В обоснование заявленных требований указал, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскателями по которому выступают ООО «ПКО Юнона», ООО ПКО «Феникс», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО МКК «Авантаж», ООО ПКО «Региональная Служба Взыскания», ИП ФИО3 Сумма долга по данному исполнительному производству составляет 116626 рублей 36 копеек, остаток задолженности по исполнительному сбору составляет 5331 рубль 89 копеек. На момент обращения в суд с иском требования исполнительных документов ФИО2 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено принадлежащее должнику имущество, а именно - земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>». Иное имущество, на которое возможно обратить взыскание в целях погашения задолженности, у ФИО2 отсутствует, при этом обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание позволит удовлетворить требования взыскателей по сводному исполнительному производству. Стоимость арестованного недвижимого имущества будет в дальнейшем определена специалистом оценщиком. 

Приведя указанные доводы, судебный пристав просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: 

<

адрес>», и нежилое здание площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Определением суда в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области.

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц ООО «ПКО Юнона», ООО ПКО «Феникс», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО МКК «Авантаж», ООО ПКО «Региональная Служба Взыскания», третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 и п. 63 Постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъясняет, что требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО2, а именно:

№-ИП от Дата возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата, взыскателем по которому является ООО МКК «Авантаж»;

№-ИП от Дата возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата, взыскателем по которому является ООО «Юнона»;№-ИП от Дата возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата, взыскателем по которому является ООО «Региональная Служба Взыскания»;

№-ИП от Дата возбужденное на основании судебного приказа Исполняющего обязанности Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата, взыскателем по которому является ИП ФИО3;

№-ИП от Дата возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области от 25 сентября 2025 г. данное исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство №-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, общая задолженность по сводному исполнительному производству составила 116626 рублей 36 копеек. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: 

<

адрес>», и нежилое здание (садовый домик) площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Сведениями из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества и сводкой по исполнительному производству подтверждается, что судебным приставом-исполнителем неоднократно выносились постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №

По состоянию на 29 августа 2025 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 54265 рублей 60 копеек, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу составляет 93379 рублей 51 копейка.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъясняет, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Поскольку задолженность по исполнительным производствам до настоящего времени ответчиком не погашена, чем нарушаются права взыскателя, учитывая отсутствие предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ФИО2 имущество может быть обращено взыскание. Иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на земельный участок и нежилое здание, находящийся в собственности должника, не установлено.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из содержания названных норм действующего законодательства, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с расположенными на нем объектами недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Мценск Орловской области государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 Дата уроженке 

<

адрес>

<

...>) земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Мценск Орловской области государственную пошлину в сумме 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Орловский областной суд через Мценский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева