Дело № 2-2964/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Кис В.Е.,

при секретаре Смола А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее по тексту - КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под место размещения автосалона и станции технического обслуживания автомобилей, для завершения строительства. За фактическое пользование земельным участком Комитетом произведен расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ КИО г. Мурманска направлено претензионное письмо ответчику о необходимости погашения задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на положения ст. ст. 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в суде исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенному в описательной части решения суда. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в суд не явился, о времени, дате и месте заседания извещен надлежащим образом по месту жительства, не сообщил суду об уважительности причин неявки.

Суд определил в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Министерством имущественных отношений Мурманской области заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под место размещения автосалона и станции технического обслуживания автомобилей, для завершения строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, являлся ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 33 Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области» до разграничения государственной собственности на землю Правительство Мурманской области устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Договор аренды с ответчиком был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считался продленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Пунктом 3.2 договора предусмотрены сроки внесения арендной платы.

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

За невнесение арендной платы договором предусмотрена неустойка в размере 0,05 процента за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

Ответчик в нарушение условий приведенного выше договора своевременно свои обязанности по внесению арендной платы не исполнял. 

Заочным решением Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 взыскана задолженность по арендной плате за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. 

Истцом произведен расчет арендной платы и направлен ответчику вместе с претензией от ДД.ММ.ГГГГ и требованием в течение десяти дней с даты получения погасить задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 33-34).

Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, плата за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Расчет судом проверен и является правильным.

Мотивов и законных оснований для снижения пени ответчик не привел.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат принудительному взысканию указанные выше суммы долга, пени, проценты.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 60, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Е. Кис