Дело № 2 –28/2024

УИД 76МS0018-01-2023-000349-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2024 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени за просрочку платежа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Коммунальник» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (с учетом уточненных требований) за период с 01.02.2021 по 19.09.2023 в сумме 99848 руб. 17 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в общей сумме 54474 руб. 77 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1749 руб., почтовых расходов в размере 66 руб. 50 коп.

Истец также просил производить с ответчика в его пользу начисление пени за просрочку платежа в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2023 по день фактического исполнения обязательств ответчиком по оплате основного долга. 

В обоснование требований истец указывал, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на её имя был открыт лицевой счет №. На основании договора дарения от 19.09.2023 с 20.09.2023 собственником указанного жилого помещения является ФИО1

Согласно ст.779 ГК РФ между МУП «Коммунальник» и ответчиком ФИО3 имеет место договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, а тот обязан своевременно оплачивать предоставленные им услуги в полном объеме.

В силу положений ч.3 ст.434 и ч.3 ст.438 ГК РФ письменная форма данного договора считается соблюденной.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ч.1 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги.

От исполнения указанной данной обязанности ответчик уклонялась, в связи с чем, за период с 01.02.2021 по 19.09.2023 у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме 99848 руб. 17 коп. На основании положений ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику истцом были начислены пени за просрочку платежа за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в сумме 54474 руб. 77 коп.

Представитель истца МУП «Коммунальник», надлежаще извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлениях, представленных в суд, ответчик указала о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям, также при вынесении решения просила суд учесть её имущественное положение, она является пенсионером по старости, получает пенсию в минимальном размере, страдает сахарным диабетом и гипертонической болезнью, в связи с чем, значительные денежные средства расходует на приобретение лекарственных препаратов. В настоящее время собственником указанного жилого помещения она не является. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика собственник жилого помещения несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, его законный представитель 

<

данные изъяты> ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица и его законного представителя.

Рассмотрев уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные МУП «Коммунальник» требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из сведений по лицевому счету, ведомости начислений, представленных МУП «Коммунальник», лицевой счёт № для оплаты за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО2

Согласно сведениям по лицевому счету, расчету пеней, представленному МУП «Коммунальник», задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 19.09.2023 составляет в общей в сумме 99848 руб. 17 коп., ФИО2 истцом также были начислены пени за просрочку платежа за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в общей сумме 54474 руб. 77 коп.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2023, договора дарения квартиры от 19.09.2023, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с 28.04.2017 по 19.09.2023 являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20.09.2023 собственником данного жилого помещения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

01.08.2023 мировым судьей судебного участка № Большесельского судебного района Ярославской области на основании заявления МУП «Коммунальник», направленного мировому судье 27.07.2023, был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в сумме 95905 руб. 89 коп., пени за просрочку платежа в сумме 19002 руб. 16 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1749 руб., всего 116657 руб. 05 коп.

В связи с возражениями ответчика ФИО2 относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № Большесельского судебного района Ярославской области от 18.09.2023 судебный приказ от 01.08.2023 был отменен. Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Истцом предъявлены исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 19.09.2023, с учетом сроков обращения МУП «Коммунальник» с заявлением о вынесении судебного приказа и даты направления в суд искового заявления (24.10.2023), срок исковой давности истцом не пропущен.

Судом установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ между сторонами фактически имеет место договор возмездного оказания услуг, согласно которому заказчик обязан оплатить предоставленные ему услуги.

В судебном заседании было установлено, что коммунальные услуги МУП «Коммунальник» ответчику предоставлялись, но собственник жилого помещения ФИО2 уклонилась от исполнения обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем, указанная задолженность за период с 01.02.2021 по 19.09.2023 в общей сумме 99848 руб. 17 коп. подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за просрочку платежа за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в сумме 54474 руб. 77 коп. истцом произведен в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ. 

Исходя из положений ст.333 ГК РФ, суд считает, что размер пени за просрочку платежа, определенный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что уменьшение размера неустойки является допустимым, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку платежа за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в сумме 20000 руб., при уменьшении размера пени суд также учитывает имущественное положение ФИО2, являющейся пенсионером по старости, размер пенсии которой составляет 12481 руб. 46 коп. в месяц. 

Исковые требования в части возложения на ответчика обязанности производить уплату пени до даты фактической уплаты задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку размер пени, который будет в дальнейшем установлен за неисполнение указанных обязательств, не определен. 

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ). 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ФИО2 в пользу истца также следует взыскать понесенные им почтовые расходы, связанные с направлением лицам, участвующим в деле, копий искового заявления в сумме 66 руб. 50 коп., подтвержденные кассовым чеком от 23.10.2023.

Согласно ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.18, п. 1 ч. 1 ст. 333.19, ч. 2 ст. 333.20 НК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ФИО2 следует взыскать в пользу МУП «Коммунальник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1749 руб.

Как следует из определения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.10.2023, МУП «Коммунальник» был уменьшен размер государственной пошлины при подаче данного искового заявления до 1749 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2537 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» 

<

данные изъяты>, предъявленные к ФИО2 

<

данные изъяты>, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 19.09.2023 в сумме 99848 руб. 17 коп. (девяносто девять тысяч восемьсот сорок восемь руб. 17 коп.), пени за просрочку платежа за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в общей сумме 20000 (двадцать тысяч руб.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1749 руб. (одна тысяча семьсот сорок девять руб.), почтовые расходы в размере 66 руб. 50 коп. (шестьдесят шесть руб. 50 коп.), всего: 121663 руб. 67 коп. (сто двадцать одна тысяча шестьсот шестьдесят три руб. 67 коп.).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2537 руб. 46 коп. (две тысячи пятьсот тридцать семь руб. 46 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальник» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «22» февраля 2024 года. 

Судья