К делу № 2-364/2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 19 февраля 2018 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

...>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 

<

...> года он приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>

На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу и в соответствии с условиями договора должен был сняться с регистрационного учета в срок до 

<

...> года.

На момент приобретения жилого дома ответчик в доме не проживал.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что влечет нарушение его прав, так как ему приходится нести неоправданные расходы по содержанию недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома и земельного участка от 

<

...> года и выпиской из ЕГРН от 

<

...> года. 

Согласно копии домовой книги предусмотренной для регистрации граждан, проживающих в доме № 

<

...>, ФИО2, 

<

...> года рождения числиться зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 

<

...> года. 

По смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним: его супруг, а так же дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Ответчик в жилое помещение в качестве члена семьи истца не вселялся и в настоящее время на жилой площади фактически не проживает.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения, не является. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского 

районного суда В.И. Ягудина