Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тверь 17 сентября 2018 года

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Казарян А.М.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 21 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что является собственником жилого помещения № площадью 19,2 кв. м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение приобретено у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2012 года. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 января 2013 года. На момент продажи указанного жилого помещения в нем была зарегистрирована ФИО3, взявшая на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01 июня 2013 года, которое исполнено ответчиком не было. В настоящее время местонахождение ФИО3 неизвестно, ее вещей и предметов обихода в квартире нет. После продажи жилого помещения ответчик утратила право пользования им, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, судебная повестка вернулась в суд за истечением срока хранения. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не вились, возражений и ходатайств об отложении слушанием дела не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, признав причину неявки неуважительной в силу положения ст. 167 ГПК РФ и с учётом мнения стороны истца в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные требования закреплены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения №: комнаты в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра России по Тверской области от 11 января 2013 года, выданным на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2012 года.

Согласно договору купли-продажи от 16 ноября 2012 года ФИО3 продает, а ФИО2 приобретает в собственность жилое помещение № площадью 19,2 кв. м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора продавец ставит в известность покупателя, что в указанном жилом помещении лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования отчуждаемыми жилыми помещениями после его приобретения покупателем, не имеется.

В соответствии с пунктом 5.1 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из продаваемой квартиры в срок не позднее 01 июня 2013 года.

Судом также установлено, что по состоянию на 03 сентября 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, в квартире не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, при этом регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд полагает заявленные ФИО2 требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, помещение 2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, помещение 2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Ю. Никифорова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.09.2018

Председательствующий подпись А.Ю. Никифорова