Дело № 2-1108/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Вязьма Смоленская область 07 августа 2019 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Жаворонковой В.А., 

с участием прокурора Патюпа К.П., 

при секретаре Алещенковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обосновывая требования, указал, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2019 он приобрел в собственность комнату № ..., общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

07.05.2019 зарегистрировал право собственности. 

На основании п.10 договора купли-продажи, ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении до 15.05.2019. Несмотря на регистрацию по данному жилому помещению, ответчик фактически в нем не проживает.

ФИО2 неоднократно, посредством телефонных переговоров, предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета, но она отказывается выполнять обязательство.

Действиями ответчика нарушаются его права собственника по владению и пользованию жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 26.04.2019 (л.д. 6), а также выписки из ЕГРП (л.д.7-9).

Из п. 10 договора купли-продажи следует, что в отчуждаемой комнате на момент подписания настоящего договора зарегистрирована продавец ФИО2, которая обязуется выписаться в срок до 15.05.2019.

Согласно справки управляющей компании ООО «

<

данные изъяты>», в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрирована ФИО2 (л.д.10).

На основании вышеизложенного, учитывая нормы закона, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку произошел переход права собственности к истцу, ответчик ФИО2 выехала из жилого помещения, членом семьи собственника не является, следовательно, ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма 300 рублей в возврат уплаченной истцом госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Жаворонкова 

07.08.2019 объявлена рез.часть

12.08.2019 составлено мотивированное решение

13.09.2019 вступает в силу