К делу № 2-514/2021 23RS0009-01-2021-000763-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 9 июня 2021 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мартыновой И.В., предоставившего ордер 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря Руденко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером: 

<

......>, общей площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, по адресу: 

<

......> 

<

......>, что подтверждается: Свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

......>, нотариус: Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО3, номер в реестре нотариуса: 2-1825, и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С ответчиком ФИО2, они состояли в гражданских отношениях, с 1990 года проживали одной семьей. От совместного проживания у них родился сын Б, 

<

......> года рождения.

Семейные отношения с ответчиком не сложились, он стал злоупотреблять спиртными напитками, с июня месяца 2005 года брачные отношения прекращены, они расстались. ФИО2, собрал свои вещи и пожив некоторое время у своих друзей, уехал в неизвестном направлении.

Некоторое время сын поддерживал с ним отношения, но потом связь оборвалась. По последним данным, он собирался уезжать на «заработки» куда-то на север.

Прошло уже более 31 года с момента регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме по адресу: 

<

......>.

Ответчик ФИО2, зарегистрирован в ее доме с 

<

......>, но не проживает в нем длительное время: с июня 2005 года, что подтверждается Актом обследования, составленным руководителем ТОС участка 

<

......> М, в присутствии двух свидетелей: Ю и К, и по закону утратил право на регистрацию по вышеуказанному адресу и должен быть выписан.

Она неоднократно пыталась найти ответчика, но к сожалению безрезультатно. На сегодняшний день, место нахождения и место жительства ответчика ей не известно, по слухам, он выехал за пределы Краснодарского края.

Пытаясь самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета, она обратилась в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Брюховецкому району, где ей и рекомендовали обратиться в суд с заявлением о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, как лица, прекратившего право пользования жилой площадью.

Регистрация ответчика ФИО2 на ее жилплощади создает определенные материальные трудности, а именно, коммунальные платежи она оплачивает по количеству лиц, зарегистрированных в доме.

Не проживая в принадлежащем ей по праву собственности жилом доме, не пользуясь ним, ответчик на законных основаниях утратил право на регистрацию.

Договора найма жилого помещения между нею и ответчиком не заключалось, каких-либо обязательств в отношении друг друга нет, родственные связи отсутствуют.

На основании чего, просит суд признать ответчика ФИО2, 

<

......> года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

......>, 

<

......>, проживающего по адресу: место жительства не известно, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

......> 

<

......>, 

<

......>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Брюховецкому району, в принудительном порядке, снять с регистрационного учёта ФИО2, 

<

......> года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

......> по адресу: место жительства не известно.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Мартынова И.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве личной собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

......>

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается, что подтверждается: Свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

......>, нотариус: Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО3, номер в реестре нотариуса: 

<

......> и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2, не проживает по указанному адресу с 2005 года.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалов дела, ответчик в домовладении по адресу: Право собственности зарегистрировано, что подтверждается не проживает. Из объяснения истца следует, что, в июне 2005 года ответчик уехал из ее домовладения и место его проживания ей неизвестно. Бремя уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, осуществления капитального и текущего ремонта, благоустройства домовладения, лежит исключительно на истце, как на собственнике недвижимости. Общее хозяйство они с ответчиком не ведут. 

Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, 

<

......> года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

......> 

<

......>, 

<

......>, проживающего по адресу: место жительства не известно, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

......>, 

<

......>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

......> года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

......>, 

<

......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан