Дело № 2-780/2023 

УИД 75RS0008-01-2023-000687-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Савватеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой ФИО19 к ФИО4 ФИО20, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

представитель истца ФИО5 – ФИО2 обратилась в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Истец совместно с третьими лицами (сыновьями) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (по ? доле в праве у каждого) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

В квартире зарегистрированы: все собственники, а также бывший супруг истца ФИО7, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, его племянник ФИО3, который был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его матери ФИО10 для трудоустройства.

Ответчик ФИО7 фактически проживал в указанной квартире после выезда истца и сыновей в 

<

адрес> в начале 2016 года до марта 2023 года. В марте 2023 года ФИО7 переехал на постоянное место жительства к своей супруге ФИО15, адрес неизвестен, с которой вступил в брак в январе 2023 года, вывез все свои вещи. Никаких отношений истец с ответчиком не поддерживает, совместное хозяйство не ведется.За весь период проживания ФИО7 не нес бремя содержания помещения, в том числе не производил оплату услуг за потребленную электроэнергию, задолженность АО «Читаэнергосбыт» взыскивает с истца в судебном порядке.

ФИО3 никогда не проживал по указанному адресу, никаких его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не нес. В настоящее время он осужден на основании приговора ФИО6 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком к 8 годам лишения свободы, отбывает наказание в исправительном учреждении. До осуждения, несмотря на неоднократные просьбы истца, ФИО3 не снимался с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении является препятствием в реализации ее прав по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом.

Просит суд признать Захарова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ольховского ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец ФИО5, ответчик ФИО7, третьи лица ФИО7, ФИО7, ФИО7,в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК № ГУФСИН России по Ростовскойобласти, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств, заявлений, пояснений по существу требований не представил. Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не предоставлено лицам, находящимся под стражей, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса). В соответствии со статьёй 50 ГПК РФ суд в связи с нахождением ответчика ФИО3 в местах лишения свободы назначил ему в качестве представителя - адвоката Савватееву Н.А., действующую на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, которая возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что у ответчика иного жилья не имеется.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 сообщил, что ответчик ФИО3 в квартире истца в настоящее время не проживает, ответчик ФИО7 в апреле 2023 года добровольно вывез свои вещи, коммунальные платежи не оплачивал.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО3 был зарегистрирован в квартире истца для трудоустройства, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вывез свои вещи и отдал ключи от квартиры ей, поскольку она присматривает за квартирой, коммунальные платежи оплачивает ФИО5 

Выслушав представителя истца, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и представителя ответчика, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, выслушав свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации. 

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичное разъяснение содержится, в частности, в подпункте «а» пункта Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которого вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекс Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащие ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 и её сыновья: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серия № 

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы, в том числе и ответчики ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями в домовой книге.

Согласно свидетельству о расторжении брака I№, выданного Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края (запись акта о расторжении брака №), на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО7, и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО5 и ФИО3 по смыслу вышеуказанных положений закона не являются членами семьи истца – ФИО5 

В пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», указано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Пунктом 2 указанного постановления Правительства Российской Федерации прописано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Применительно к правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 30 ЖК РФ). 

Кроме того, судом установлено и не оспаривается, что ответчики ФИО7 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, бремя содержания имущества не несут. 

Из справки начальника ФКУ № ОУХД ГУФСИН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик ФИО3, осужденный ДД.ММ.ГГГГ по ч. 4 ст. 111 УК РФ к 8 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, отбывает наказание в ФКУ № ОУХД ГУФСИН России по 

<

адрес>.В дальнейшем переведен в ФКУ ИК № ГУФСИН России по 

<

адрес>.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ними права пользования, а их нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Регистрация ФИО7 и ФИО3 в указанном жилом помещении препятствует ФИО5 реализовывать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает перечень оснований, при наличии которых производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Одним из таких оснований является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Ольховского ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцаг. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Захарова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцас. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ольховского ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцаг. 

<

адрес>, и Захарова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцас. 

<

адрес> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.