Дело № 2-732/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Нерехтский районный суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – Б.. В установленные сроки они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на денежные вклады и земельные участки. Кроме денежных вкладов, в состав наследства входит жилой дом, на который в виду не соответствия площадей, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Спорный жилой дом был приобретен Б. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ТОО (данные изъяты), договор зарегистрирован в похозяйственной книге. По указанному договору Б. приобрела в собственность квартиру площадью (данные изъяты) кв. метров, в том числе жилой (данные изъяты) кв. метр. Согласно инвентарного плана полезная площадь дома составила (данные изъяты) кв. метра, жилая (данные изъяты) кв.метров. Фактически был приобретен дом, а не квартира. Считают, что данные несоответствия возникли из-за ошибки. При оформлении наследства из технических документов выяснилось, что площадь дома (данные изъяты) кв. метров. Никаких капитальных изменений в жилом доме при жизни мать не делала. Просят признать право обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метров за ФИО3 – (данные изъяты) доли и ФИО2 – (данные изъяты) доли.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила признать за ней право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метров, в (данные изъяты) доли домовладения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила признать за ней право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метров, в (данные изъяты) доли домовладения.

Представитель ответчика – администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав истицу и ее представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно положениями п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла Б., о чем оставлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти (л.д.36).

Истица ФИО2 (до регистрации двух браков ФИО4) является дочерью умершей Б., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельствами о регистрации брака, свидетельствами о расторжении браков (л.д.38-40, 45).

Истица ФИО3 (до регистрации двух браков ФИО4) является дочерью умершей Б., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельствами о регистрации брака, свидетельствами о расторжении браков (л.д.41-44)

ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу М. с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после умершей матери Б..

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на (данные изъяты) доли наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из денежных вкладов, прав на компенсацию закрытых лицевых счетов (л.д.10).

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на (данные изъяты) долю наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из денежных вкладов, прав на компенсацию закрытых лицевых счетов (л.д.11).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), в наследственную массу после смерти Б. не включен.

Из представленного договора о продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. и ТОО (данные изъяты), следует, что Б. приобрела в собственность квартиру полезной площадью (данные изъяты) кв. метров, в том числе жилой (данные изъяты) кв. метр, расположенной в (,,,) за (данные изъяты) рубля (л.д.9, 9 оборот).

Как следует из сообщения ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областной БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) не обнаружены (л.д.34).

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что Б. являлась при жизни собственником жилого дома, расположенного по адресу: (,,,). Однако право собственности на него в установленном законом порядке Б. не зарегистрировала.

Поскольку право собственности Б. на указанное недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п.1 ст.6 данного закона признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь жилого дома, расположенного по адресу: (,,,) составляет (данные изъяты) кв. метров, сведения о собственнике жилого дома отсутствуют (л.д.12).

Согласно проекта поквартирного плана жилого дома в (,,,), от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь (данные изъяты) кв. метра, в том числе жилая (данные изъяты) кв. метр (л.д.13,14).

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: (,,,), общая площадь жилого помещения составляет (данные изъяты) кв. метров, жилая площадь (данные изъяты) кв. метров (л.д.20-29).

Из данных кадастрового учета по домовладению, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), составляет (данные изъяты) кв.м. Аналогичная площадь домовладения указана в техническом паспорте по данным технического учета. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание положение вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО2 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (,,,), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (,,,), 

право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метров, а именно, доля в праве ФИО3 - (данные изъяты), доля в праве ФИО2 – (данные изъяты).

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Полный текст решения вынесен 15 октября 2018 года.