Дело №2-1952/2019 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

при секретаре – Михеевой Т.А.,

с участием ответчика – ФИО1,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Управляющей компании « Амурлифт Хабаровск» к ФИО1, С, М о взыскании задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги, пени, понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» обратилось в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, С, М о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1, С, М являются собственниками 1/4 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 170208 рублей 65 копеек. Просят взыскать солидарно с ФИО1, С, М задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 170208 рублей 65 копеек, пени в размере 46333 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5365 рублей 41 копейка. 

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Амурлифт» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём указано в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признала частично, просит применить срок исковой давности, произвести зачет произведенной оплаты в счет текущей задолженности. 

В судебное заседание ответчики С, М не явились по неизвестной суду причине, о дате и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с положением ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Амурлифт» на основании договора управления многоквартирным домом №-у от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> и оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывает предоставление коммунальных услуг, производит начисление платежей и их сбор.

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, С, М по 1/4 доли квартиры. 

Согласно лицевому счету и выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы собственники : ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя А, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 6.4.3 договора управления многоквартирным домом срок внесения оплаты по договору установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики, не оспаривая факт оказания управляющей организацией предусмотренных договором услуг, уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 170208 рублей 65 копеек.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО1 представлено заявление о применении срока исковой давности, зачете произведенной оплаты в счет текущей задолженности.

Представителем истца представлен расчет, который суд принимает во внимание. При определении расчета задолженности, суд принимает во внимание, что внесенные суммы платежей необходимо учитывать следующим порядком: сначала производится учет суммы в счет погашения текущего начисления, оставшаяся сумма учитывается в счет платежей в погашение долга, до заявленного периода долга, поскольку представителем истца ни предоставлено иное в подтверждение зачета оплаченных сумм.

На основании произведенного расчета за заявленный период долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено платежей в сумме 171113 рублей 66 копеек, оплачена за заявленный период в счет оплат за текущий период 18035 рублей 55 копеек. На основании изложенного долга за заявленный период составил 153078 рублей 11 копеек. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании изложенного у суда нет оснований для применения срока исковой давности к заявленным правоотношениям.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из расчета, предоставленного ООО «УК «Амурлифт», следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 46333 рубля 23 копейки. 

Представленный истцом расчет пени суд принимает во внимание.

Ответчиком ФИО1 заявлены требования о снижении размера неустойки. Суд полагает возможным снизить размер заявленной неустойки. 

Учитывая, что ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд признает обоснованными требование о взыскании пени. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5365 рублей 41 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Управляющей компании « Амурлифт Хабаровск» к ФИО1,, С, М о взыскании задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги, пени, понесенных судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1,, С, М в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153078 рублей 11 копеек, пеню в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5365 рублей 41 копейка. 

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.