Дело № 2-2525/2019 (59RS0002-01-2019-002551-31) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 июля 2019 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Антоневич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к ФИО1 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО2 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №И земельного участка с кадастровым № площадью 1 200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для целей, не связанных со строительством (для озеленения) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом было направлено уведомление об отказе от договора, предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи. 

ДД.ММ.ГГГГ договор был прекращен.

До настоящего времени ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым № площадью 1 200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя департамента.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым № площадью 1 200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для целей не связанных со строительством (для озеленения), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10).

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи (л.д. 11). 

На основании договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ответчиком ФИО1 договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды (л.д. 12).

Договор не противоречит условиям договора аренды и действующему законодательству, то есть ответчик в силу положений ст. ст. 382, 384 ГК РФ является правопреемником.

При осмотре земельного участка арендодателем был установлен факт нарушения при использовании арендатором вида разрешенного использования (л.д. 19-21), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ДЗО направил в адрес ответчика требование об устранении нарушений (л.д. 22).

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ФИО1 направлено уведомление об отказе от договора аренды, указано на необходимость в срок не позднее 3-х дней после окончания действия договора сдать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 23, 24).

Доказательств, подтверждающих факт передачи спорного земельного участка по акту, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании изложенного требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Департамент земельных отношений администрации г. Перми в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым № площадью 1 200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: О.В. Жданова