Дело №2-888/2023

УИД 42MS0029-01-2023-001397-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

16 августа 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должника задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании договора управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

За период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате исполнения обязанности по внесению платы у Ответчика образовалась задолженность в размере 37 636 (тридцать семь тысяч шестьсот тридцать шесть) руб. 45 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 14 891 руб. 92 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 000 (Одна тысяча) руб. 

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в сумме 37 636,45 руб.; - пени за несвоевременное внесение платы в сумме 14 891,82 руб.; - в возмещение расходов по оплате госпошлины в муссе 1 775,90 руб.; - в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 000,00 руб.; а всего 55 304 (пятьдесят пять тысяч триста четыре) руб. 27 коп. (л.д. 3-4).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о дате времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 70).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 71,72).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 22-26).

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 безвозмездно передала в собственность ФИО2 квартиру по адресу: Кемеровская 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно поквартирной карточке, справке о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной 

<

данные изъяты>, а также справке о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ представленной ООО УК «ЖТ Кировского района», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7, 11).

Согласно требованиям истца за период с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение (

<

адрес>) и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в том числе пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37636,45 руб. (л.д. 12).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанные периоды составила 14891,92 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик являлся потребителями коммунальных услуг, однако не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 37636,45 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком ФИО2 в суд представлено возражение, в котором она просит снизить размер начисленной ООО Управляющая Компания «Жилищный трест Кировского района» пени за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья соответственно фактическому перерасчету. Обязать ООО Управляющая Компания «Жилищный трест Кировского района» г.Кемерово произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-34).

Выражая несогласие с исковым заявлением, ответчик указывает на обращение за перерасчетом в Управляющую компанию, и не получения от последней ответа, вместе с тем доказательств, того, что указанное заявление было вручено Истцу, материалы гражданского дела не содержат.

Возражения же ответчика в части необходимости обязания ООО Управляющая Компания «Жилищный трест Кировского района» г.Кемерово произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Доказательств того, что истец не принимает от ответчика показания индивидуальных приборов учета, в материалы дела не представлено, как и доказательств того, что истец не выполняет свои обязательства по содержанию мест общего пользования.

Частью 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае.

Таким образом, руководствуясь приведенными нормами, с учетом заявленных требований ответчика, судом усматриваются основания для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы в размере 10 000 руб. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и 

<

данные изъяты> заключен агентский договор№*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д. 18-20,21).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 5000,00 руб. (л.д. 17).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи 

<

данные изъяты> - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1000,00 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1775,90 руб.(л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в сумме 37636,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1775,90 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1000,00 руб., а всего 50412,35 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 23.08.2023 года.

Председательствующий: